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Notre accueil téléphonique sera exceptionnellement fermé ce jeudi 4 juin à partir de 12h. Nous vous retrouverons avec plaisir dès lundi 8 juin à 9h. D’ici là, nos autres canaux de contact restent à votre entière disposition.

SCPI EPSICAP EXPLORE

La SCPI « Mid Cap » internationale

Caractéristiques

SCPI à capital variable

EPSICAP REIM

Diversifiée

Etrangère

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution en 2025(1)

NC

PGA 2025 (2)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Après la création en 2021 de leur première SCPI Epsicap Nano, dédiée à l’immobilier « smallcaps » européen , la société de gestion Epsicap Reim lance la SCPI Epsicap Explore. Epsicap Explore est complémentaire d’Epsicap Nano, et vise à étendre la stratégie d’investissement d’Epsicap REIM vers des actifs de taille supérieure (plus de 10 M€), tout en capitalisant sur le savoir-faire éprouvé de l’équipe. La SCPI diffère également par sa structure de frais avec une absence de frais de souscription.

La SCPI vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié en investissant de manière opportuniste en Europe et dans un second temps en Amérique du Nord, dans tous types d’actifs immobiliers : entrepôts, locaux d’activité, commerces, bureaux, hôtellerie…
La SCPI Epsicap Explore vise un taux de distribution brut de fiscalité étrangère cible de 6,5 % et un TRI cible à 8 ans de 7,5 % (objectifs non garantis).

L'avis Linxea :

La SCPI Epsilon Explore affiche un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 6,5% par an (objectif non garanti)

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 5% TTC limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 14,40% TTC par an sur les loyers)

Une fiscalité attractive avec 100% des loyers provenant de l’étranger permettant de bénéficier d’une exonération de prélèvements sociaux et d’un taux d’imposition réduit

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3 manières pour investir dans la SCPI EPSICAP EXPLORE​ (hors assurance vie)

Prix de souscription : 250 €
Montant minimum : 1 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois  
Valeur de retrait : 250 €
Souscription minimum : 4 parts
Frais de souscription : 0 %
Date de création : Octobre 2025
Capitalisation : 30 Millions €
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ :
Collecte : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ :
Nombre d'associés​ :
Prix de souscription : 250 €
202320242025
Taux de distribution(1)NCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNC
PGANCNCNC
202320242025
Taux de distribution(1)NCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNC
TGANCNCNC

Documents SCPI EPSICAP EXPLORE

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information
Rapport annuel

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution versé et de la variation du prix de la part sur une année donnée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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