SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI au cœur du dynamisme du territoire français
Taux de distribution 2023(1)
6 %
Cette fusion a permis à la SCPI Cap Foncères et territoires de pouvoir proposer un patrimoine immobilier diversifié composé de bureaux, de commerces, centres de formations et locaux d’activité implantés au cœur des grandes métropoles dynamiques françaises.
La SCPI purement territoriale gère des actifs finement sélectionnés par ses équipes de gestion implantées au cœur des territoires au fort rayonnement économique.
Cet ancrage lui permet une bonne connaissance du marché ce qui lui assure une sélection locative et d’actifs accrue, et facilite le sourcing d’immeubles.
La société de gestion a renforcé l’élaboration d’audits sur ses immeubles afin d’améliorer la consommation de ses bâtiments et réalise également des investissements dans « l’Immobilier Utile » avec des locataires qui font sens (Pôle Emploi, plusieurs centres d’Enseignement Supérieur et de Formation, et des acquisitions de plusieurs locaux à usage de santé & services à la personne.
L'avis Linxea :
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution(1) |
5,34 % |
5,00 % |
5,23 % |
5,10 % |
5,34 % |
5,63 % |
5,61 % |
5,92 % |
|
Évolution du prix de la part |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,18 % |
1,82 % |
1,18 % |
3 manières pour investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires (hors assurance vie)
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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