Taux de distribution 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI CŒUR D'AVENIR
L’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants
La SCPI Cœur d'Avenir cible les investissements liés à toutes les étapes de la vie jusqu’à 25 ans : enfance, adolescence et vie étudiante. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes, co-living étudiant, et accessoirement en immobilier d’entreprise (bureaux, activité, commerces) avec des locataires ayant une activité en relation avec l’enfance, l’adolescence, les étudiants et plus généralement la tranche d’âge de 0 à 25 ans. Ces actifs ont vocation à être situés dans les principales métropoles régionales de la zone Euro situées en France mais aussi à l’étranger en Belgique, au Portugal et en Espagne.
La SCPI Cœur d’Avenir est un fonds de partage. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile : Le Rire Médecin et SOS Village d’enfants. Sogenial Immobilier s’engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations. De plus, chaque associé a la possibilité de faire don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, en contrepartie d’une réduction d’impôt.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- Un secteur prisé par les investisseurs : Le marché de l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants est un marché profond, décorrélé des cycles économiques et qui offre une certaine résilience.
- Une utilité sociétale : La SCPI Cœur d’Avenir répond à plusieurs problématiques liées à l’enfance et aux étudiants comme le déficit de crèches et la forte demande de logements des étudiants.
- Sa dimension philanthropique : c’est un fonds de partage qui reverse une partie de ses commissions de gestion à deux associations (Le Rire Médecin et SOS Villages d’Enfants).
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
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Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Zen | |
|---|---|
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Prix de souscription en direct au 12/03/2020 |
1 050 € |
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Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020 |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 1 023,75 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
|---|---|
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Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
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Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
- |
Chiffres-clés au 31/12/2022
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2022
Nombre d'immeubles
Dividende versé
Nombre d'associés
Prix de souscription
Valeur de reconstitution
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
|
Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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