CŒUR D'AVENIR - Linxea
Taux de distribution 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI CŒUR D'AVENIR

L’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants
La SCPI Cœur d'Avenir cible les investissements liés à toutes les étapes de la vie jusqu’à 25 ans : enfance, adolescence et vie étudiante. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes, co-living étudiant, et accessoirement en immobilier d’entreprise (bureaux, activité, commerces) avec des locataires ayant une activité en relation avec l’enfance, l’adolescence, les étudiants et plus généralement la tranche d’âge de 0 à 25 ans. Ces actifs ont vocation à être situés dans les principales métropoles régionales de la zone Euro situées en France mais aussi à l’étranger en Belgique, au Portugal et en Espagne.
La SCPI Cœur d’Avenir est un fonds de partage. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile : Le Rire Médecin et SOS Village d’enfants. Sogenial Immobilier s’engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations. De plus, chaque associé a la possibilité de faire don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, en contrepartie d’une réduction d’impôt.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement
LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Chiffres-clés au 31/12/2022

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2022
Nombre d'immeubles
Dividende versé
Nombre d'associés
Prix de souscription
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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