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SCPI Comète

Comète explore le monde pour apporter à votre épargne une dimension internationale

SCPI à capital variable
Alderan
Diversifiée

Taux de distribution 2023(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Reconnue du grand public pour sa SCPI logistique Activimmo, Alderan diversifie son offre avec le lancement de la SCPI Comète.
Alderan souhaite exploiter avec cette nouvelle SCPI diversifiée l’ensemble des possibilités d’investissement qui s’offrent à elle et cela pour toutes classes d’actifs (hors logistique en zone euro et hors résidentiel) et dans les zones géographiques suivantes : au sein de l’Union Européenne dans un premier temps mais aussi en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande dans un second temps.
La SCPI Comète adopte une stratégie opportuniste en se positionnant également sur des marchés ou secteurs en phase de contraction, et en exploitant les opportunités liées aux projets d'implantation à l'étranger d'entreprises déjà accompagnées par Alderan en France.

L'avis Linxea :

Taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti)

Une SCPI « ultra diversifiée » autant sur le plan géographique et sectoriel, que sur le plan des devises

Une société de gestion, Alderan, qui a déjà démontré son savoir-faire avec la SCPI Activimmo, grâce à des performances au-dessus de la moyenne du marché

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Prix de souscription : 250 €
Montant minimum : 5 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Valeur de retrait : 225 €
Souscription minimum :
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 28 septembre 2023
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2023 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : 115
Prix de souscription : 250 €]
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3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Conditions d'investissement
Linxea Spirit Linxea Zen Linxea Vie

Prix de souscription au sein du contrat
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Linxea Spirit Linxea Zen Linxea Vie

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 000 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.
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En savoir plus sur la SCPI Comète

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné. A noter : pour Apicil et Suravenir, vous n'avez pas besoin de joindre un avenant.
  • Annexe d’adhésion OPCI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Avenant de souscription OPCI PREIMIUM – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

    • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    Être contacté(e)
    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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