COMETE - Linxea
Taux de distribution 2023(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI Comète

Comète explore le monde pour apporter à votre épargne une dimension internationale
Reconnue du grand public pour sa SCPI logistique Activimmo, Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète.
Alderan souhaite exploiter avec cette nouvelle SCPI diversifiée l’ensemble des possibilités d’investissement qui s’offrent à elle et cela pour toutes classes d’actifs (hors logistique en zone euro et hors résidentiel) et dans les zones géographiques suivantes : au sein de l’Union Européenne dans un premier temps mais aussi en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande dans un second temps.
Comète adopte une stratégie opportuniste en se positionnant également sur des marchés ou secteurs en phase de contraction, et en exploitant les opportunités liées aux projets d'implantation à l'étranger d'entreprises déjà accompagnées par Alderan en France.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Valeur de retrait
Souscription minimum
Montant minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

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Frais de souscription
LINXEA Spirit

Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Chiffres-clés 2023

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2023
Nombre d'actifs
Dividende versé
Nombre d'associés
Prix de souscription
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2023
Taux de distribution*
NC
Évolution du prix de la part
0%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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