Réduction d'IR
(1) Réduction IR-PME de 25 % (jusqu'à fin de 2022) : 25 % sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
France Valley Revenu Europe
Le 1er investisseur forestier de France s'exporte en Europe
Fort de son expertise reconnue en tant que 1er investisseur forestier privé de France, France Valley élargit son univers d’investissement à l’Europe.
Les pays sélectionnés sont répartis en trois catégories :
- Pays dont le prix du foncier pourrait rattraper celui des pays matures, avec un prix de vente du bois qui lui est international (Lettonie, Lituanie, Estonie, Slovaquie…)
- Pays les plus matures, avec des perspectives d’évolution de la valeur du foncier plus limitées, mais offrant la possibilité de bénéficier de contrats d’approvisionnement pluriannuels avec une industrie très développée (Allemagne, Finlande, Suède, Autriche…)
- Pays à mi-chemin entre les deux modèles (France, Belgique, Nord de l’Espagne, Roumanie…)
L’objectif de performance est de 2,5% par an (net de frais de gestion et de commission de souscription), en moyenne sur 10 ans Cet objectif n’est pas garanti, il se fonde sur des hypothèses qui pourraient ne pas se réaliser. La performance de l'investissement forestier est la somme du rendement d'exploitation net des Forêts (qui n'est pas garanti), et de l'évolution de la valeur des actions (capitalisation à la hausse ou à la baisse), qui dépend de l'évolution de la valeur des Forêts.
L’avis Linxea :
- Investir sur un territoire aussi vaste que l’Europe est le meilleur moyen de combiner la diversification des forêts et des essences, la mise en œuvre de moteurs de performance variés, et l’anticipation des impacts du réchauffement climatique.
- L’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt immédiate de 25% et d’une exonération d’IFI à 100 %, en contrepartie d’un blocage minimum des parts de 5 ans et demi à 7 ans.
Echelle de risque :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Capitalisation
Délai de détention minimum
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Avantages de la foncière forestière
25% de réduction IR-PME
Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
100 % d'éxonération IFI
Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital
Diversification de patrimoine
Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Zen | |
|---|---|
|
|
|
|
Prix de souscription en direct au 12/03/2020 |
1 050 € |
|
Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020 |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 1 023,75 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
|---|---|
|
|
|
|
Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
|
Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
- |
Plus de conseil
Vous avez des questions complémentaires ou besoin d’aide pour effectuer vos démarches ?
Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).