FRANCE VALLEY REVENU EUROPE - LINXEA
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France Valley Revenu Europe

Le 1er investisseur forestier de France s'exporte en Europe

Fort de son expertise reconnue en tant que 1er investisseur forestier privé de France, France Valley élargie son univers d’investissement à l’Europe.
Les pays sélectionnés sont répartis en trois catégories :


• Pays dont le prix du foncier pourrait rattraper celui des pays matures, avec un prix de vente du bois qui lui est international (Lettonie, Lituanie, Estonie, Slovaquie…)


• Pays les plus matures, avec des perspectives d’évolution de la valeur du foncier plus limitées, mais offrant la possibilité de bénéficier de contrats d’approvisionnement pluriannuels avec une industrie très développée (Allemagne, Finlande, Suède, Autriche…)


• Pays à mi-chemin entre les deux modèles (France, Belgique, Nord de l’Espagne, Roumanie…)


L’objectif de performance est de 2,5% par an (net de frais de gestion et de commission de souscription), en moyenne sur 10 ans Cet objectif n’est pas garanti, il se fonde sur des hypothèses qui pourraient ne pas se réaliser. La performance de l’investissement forestier est la somme du rendement d’exploitation net des Forêts (qui n’est pas garanti), et de l’évolution de la valeur des actions (capitalisation à la hausse ou à la baisse), qui dépend de l’évolution de la valeur des Forêts.

Réduction d'IR
25 % (1)

(1) Réduction IR-PME de 25 % (jusqu’à fin de 2021) : 25 % sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

L’avis Linxea

Investir sur un territoire aussi vaste que l’Europe est le meilleur moyen de combiner la diversification des forêts et des essences, la mise en œuvre de moteurs de performance variés, et l’anticipation des impacts du réchauffement climatique.

L’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt immédiate de 25% et d’une exonération d’IFI à 100 %, en contrepartie d’un blocage minimum des parts de 5 ans et demi à 7 ans.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

100 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

1 000 €

Frais de souscription

12 % TTC

Délai de détention minimum

5 ans et ½ (pour bénéficier de la réduction d’IR)

Nature : Société civile à capital variable
Catégorie : Investissements forestiers
Gestionnaire : France Valley
Capitalisation : Cible 15 millions d’€

Quels sont les risques ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Avantages du GFI

25% de réduction IR-PME

Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

100% d'exonération d'IFI

Sans limite de montant ou de durée, l’investissement sort tout simplement du calcul de l’assiette taxable à l’Impôt sur le Fortune Immobilière.
Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital

Diversification
de patrimoine

Les forêts européennes au service de la diversification de votre patrimoine grâce à 182 millions d'hectares, 43% de surface foncière et 15 essences productives principales.

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Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Notre analyse

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

10 ans

Souscrire en direct

La forêt est un actif tangible, mais il existe un risque de perte en capital. Plus particulièrement, le patrimoine forestier du Groupement Forestier d’Investissement GFI France Valley Forêts peut être notamment affecté par les tempêtes, les incendies, les crises sanitaires, le gel notamment sur les plantations ou les neiges lourdes qui cassent les cimes. Par ailleurs la rentabilité et la valeur de ce patrimoine dépendront de l’évolution, à la hausse ou à la baisse, du cours des essences présentes dans les forêts détenues par le GFI.

Avant toute souscription de parts du Groupement Forestier d’Investissement GFI France Valley Forêts, les investisseurs sont invités à prendre connaissance de la Note d’Information, de la Plaquette Commerciale, des Statuts et du DIC.

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