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SCPI IROKO ZEN

Investissez Responsable, Récoltez des Rendements Durables.

Iroko Zen

Taux de distribution 2023(1)

7,12 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Iroko Zen, créée par la société Iroko AM en novembre 2020, a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques.
Iroko Zen adopte ainsi une stratégie diversifiée et vise à investir dans des bâtiments en France et en Europe de l’Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas). D’un point de vue de la typologie des biens visés, elle peut investir des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé ou encore des bureaux. Aussi, les actifs visés sont généralement de tailles modestes, aux rendements attractifs et permettant rapidement de diversifier le parc immobilier.
Par ailleurs, Iroko Zen place les questions environnementales au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, au-delà de l’objectif de 5,5% de distribution, 20% des résultats de la SCPI sont exclusivement consacrés à des actions d’amélioration du parc immobilier.

L'avis Linxea :

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 5% HT limitée aux 3 premières années et d’une commission de gestion de 12% HT par an sur les loyers).

Un objectif de taux de distribution prévisionnel de 5,5 % par an minimum, couplé à un objectif de TRI à 8 ans de 7%(2) (objectifs non garantis).

Une partie de la surperformance est réinvestie dans des actions d’amélioration du parc immobilier visant à réduire la consommation d’énergie des biens.

Prix de souscription : 200 €
Montant minimum : 5000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 4e mois
Valeur de retrait : 200 €
Souscription minimum : 25 parts
Frais de souscription : 0 %
Date de création : 2020
Capitalisation : 402M€
Taux d'occupation financier​ : 99,9 %
Valeur de réalisation​ : 184,42 €
Collecte 2022 : 156,8M€
Valeur de reconstitution​ : 207,64 €
Nombre d'actifs​ : 87
Dividende versé​​ : 12,83 €
Nombre d'associés​ : 4 700
Prix de souscription : 200 €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

  • SCPI IROKO – DIC

  • SCPI IROKO – Note d’information

  • SCPI IROKO – Statuts

  • Bulletin trimestriel

  • Rapport annuel

  •  

    3 manières pour investir dans la SCPI Iroko Zen

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Souscrire dans un contrat d'assurance vie

    Conditions d'investissement
    Linxea Spirit 2

    Prix de souscription au sein du contrat
    Linxea Spirit 2

    Maximum au sein du contrat
    Jusqu'à 100%
    Versement minimum par SCPI
    50 €
    Investissement maximum par SCPI
    50% du versement (max 1 000 000 €)
    Accessibilité
    Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
    Autres contraintes
    En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

    Souscrire dans un contrat d'assurance vie

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
    (2)TRI: Indicateur mesurant la rentabilité d’une part achetée sur une période donnée, en prenant en compte : l’évolution du prix de la part et l’ensemble des dividendes perçus. Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère.

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