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SCPI Iroko Zen

Investissez Responsable, Récoltez des Rendements Durables.

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Iroko AM

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

Iroko Zen

Taux de distribution 2025(1)

7,14 %

PGA 2025(2)

8,13 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Ça m’intéresse
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La SCPI Iroko Zen, créée par la société Iroko AM en novembre 2020, a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques.
La SCPI Iroko Zen adopte ainsi une stratégie diversifiée et vise à investir dans des bâtiments en France et en Europe de l’Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas). D’un point de vue de la typologie des biens visés, elle peut investir des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé ou encore des bureaux. Aussi, les actifs visés sont généralement de tailles modestes, aux rendements attractifs et permettant rapidement de diversifier le parc immobilier.
Par ailleurs, Iroko Zen place les questions environnementales au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, au-delà de l’objectif de 6% de distribution, 20% des résultats de la SCPI sont exclusivement consacrés à des actions d’amélioration du parc immobilier.

L'avis Linxea :

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 5% HT limitée aux 3 premières années et d’une commission de gestion de 12% HT par an sur les loyers).

Un objectif de taux de distribution prévisionnel de 6% par an minimum, couplé à un objectif de TRI à 8 ans de 7%(2) (objectifs non garantis).

Une partie de la surperformance est réinvestie dans des actions d’amélioration du parc immobilier visant à réduire la consommation d’énergie des biens.

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Prix de souscription : 204 €
Montant minimum (hors assurance-vie) : 5000 €
Délai de jouissance en direct : 1er jour du 4ème mois
Valeur de retrait : 204 €
Frais de souscription : 0 %
Souscription minimum : 25 parts
Date de création : 2020
Capitalisation : 1.370 Milliard €
Taux d'occupation financier​ : 98,99 %
Valeur de réalisation​ : 185,67 €

Collecte : 358 Millions €

Valeur de reconstitution​ : 214,37 €
Nombre d'actifs​ : 132
Dividende versé : 12,54 €
Prix de souscription : 204 €
Nombre d'associés​ : 18 585
2019202020212022202320242025
Taux de distribution*NCNC7.1%7.04%7.12%7.32%7.14%
Evolution du prix de la partNCNC0,00%0,00%0.00%1.00%0.99%
PGANCNCNCNCNCNC8,13%

Documents SCPI Iroko Zen

Bulletin trimestriel
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Annexes de souscription

Avenant Spirica
Avenant Apicil

Comment investir dans la SCPI Iroko Zen ?

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Conditions d'investissement
Spirica
Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
Investissement maximumLors de chaque versement, l’investissement sur une même unité de compte SCPI est limité à 50 % du montant versé. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
Condition de sortieEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
Délai de jouissance des parts1 mois sur les contrats d'assurance vie, capitalisation, PER
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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Être contacté(e)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution versé et de la variation du prix de la part sur une année donnée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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