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SCPI Mistral Sélection

La SCPI agile qui donne un nouveau souffle à votre épargne

SCPI Mistral Sélection

Taux de distribution 2023(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Mistral Sélection se veut diversifiée et opportuniste. Elle investira autour de 5 thématiques sectorielles : le bureau de demain (actifs centraux et accessibles et adaptés aux nouveaux usages), le commerce de proximité, la logistique du dernier kilomètre, l’hôtellerie business et loisirs, ainsi que les actifs alternatifs (écoles, santé…).
Swiss Life Asset Managers est une des sociétés de gestion les plus reconnues sur le marché européen, capitalisant sur des équipes expérimentées et présentes localement. Swiss Life AM est présente dans 7 pays en Europe et gère plus de 250 milliards d’actifs financiers et immobiliers.
La société de gestion souhaite profiter du nouvel environnement de l’immobilier d’entreprise tout en se positionnant sur des secteurs en pleine mutation porteurs de belles perspectives.
D’un point de vue géographique, la SCPI Mistral Sélection sera investie en France mais aussi dans d’autres pays de l’UE notamment l’Espagne, l’Italie et le Portugal.
La SCPI Mistral Sélection n’a aucun frais de souscription, en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC (dont 3,6% acquis au fonds) limitée aux 6 premières années et d’une commission de gestion de 16,5% TTC par an sur les loyers. La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti) avec des dividendes versés mensuellement.

L'avis Linxea :

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 6 premières années et d’une commission de gestion de 16,50% TTC par an sur les loyers)

Un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti)

Un gestionnaire de premier plan : Swiss Life est le leader de la gestion d’actifs immobiliers en Europe

Prix de souscription : 180 €
Montant minimum : 180 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois
Valeur de retrait : 180 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 0 %
Date de création : avril 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2024 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ : NC
Prix de souscription : 180 €
Nombre d'associés​ : NC

Répartition géographique

NC

Répartition d’actifs

NC

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Mistral Sélection dans un contrat d'assurance vie

Conditions d'investissement
Linxea Spirit 2 Linxea Zen Linxea Vie
Prix de souscription au sein du contrat
Linxea Spirit 2 Linxea Zen Linxea Vie

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 000 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.

En savoir plus sur la SCPI Mistral Sélection

  • Note d’information et Statuts

  • Document d’informations clés

  • Documents de la SCPI Mistral Sélection

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.