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SCPI Mistral Sélection

La SCPI agile qui donne un nouveau souffle à votre épargne

SCPI à capital variable

Swiss Life Reim

Diversifiée

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

NC

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La SCPI Mistral Sélection se veut diversifiée et opportuniste. Elle investira autour de 5 thématiques sectorielles : le bureau de demain (actifs centraux et accessibles et adaptés aux nouveaux usages), le commerce de proximité, la logistique du dernier kilomètre, l’hôtellerie business et loisirs, ainsi que les actifs alternatifs (écoles, santé…).

Swiss Life Asset Managers est une des sociétés de gestion les plus reconnues sur le marché européen, capitalisant sur des équipes expérimentées et présentes localement. Swiss Life AM est présente dans 7 pays en Europe et gère plus de 250 milliards d’actifs financiers et immobiliers.

La société de gestion souhaite profiter du nouvel environnement de l’immobilier d’entreprise tout en se positionnant sur des secteurs en pleine mutation porteurs de belles perspectives.

D’un point de vue géographique, la SCPI Mistral Sélection sera investie en France mais aussi dans d’autres pays de l’UE notamment l’Espagne, l’Italie et le Portugal.

La SCPI Mistral Sélection n’a aucun frais de souscription, en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC (dont 3,6% acquis au fonds) limitée aux 6 premières années et d’une commission de gestion de 16,5% TTC par an sur les loyers. La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti) avec des dividendes versés mensuellement.

L'avis Linxea :

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 6 premières années et d’une commission de gestion de 16,50% TTC par an sur les loyers)

Un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti)

Un gestionnaire de premier plan : Swiss Life est le leader de la gestion d’actifs immobiliers en Europe

Prix de souscription : 180 €

Montant minimum : 180 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 5^e mois

Valeur de retrait : 180 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 0 %

Date de création : avril 2024

Capitalisation : NC

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte 2024 : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : NC

Dividende versé : NC

Prix de souscription : 180 €

Nombre d'associés : NC

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Mistral Sélection dans un contrat d'assurance vie

Conditions d'investissement

	Linxea Spirit 2	Linxea Zen	Linxea Vie

Prix de souscription au sein du contrat	Voir l'annexe de souscription	Voir l'annexe de souscription	Voir l'annexe de souscription

	Linxea Spirit 2	Linxea Zen	Linxea Vie

Maximum au sein du contrat	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat	50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	1 000 €	25 €
Investissement maximum par SCPI	50% du versement (max 1 000 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)	25% du versement
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.	-	Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.

En savoir plus sur la SCPI Mistral Sélection

Statuts

Note d’information

Document d’informations clés

Documents de la SCPI Mistral Sélection

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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