SCPI NCAP Continent
Cap vers l'Europe
Taux de distribution 2023(1)
6,59 %
La société de gestion Norma Capital se caractérise par la qualité du patrimoine de ses SCPI, la diversification de leur typologie d’actifs et aujourd’hui, par l’élargissement de la zone d’investissement à travers NCap Continent.
Il s’agit d’une SCPI opportuniste et diversifiée en immobilier de Bureaux, Commerces et Activités/Logistique dont l’investissement est réalisé sur le Continent Européen.
SCPI Ncap Continent ciblera en priorité les pays suivants : - L’Allemagne, industrie mondialement reconnue,
- Le Royaume-Uni, un pays leader sur les initiatives ESG (-80% de gaz à effet de serres d’ici 2035),
- L’Espagne, une économie diversifiée et un réseau d’infrastructures développé, - La Pologne, économie en forte expansion avec le taux de chômage le plus faible de l’UE.
Son objectif de performance est de servir un taux de distribution de 4,5% à 5% par an net de fiscalité étrangère.
L'avis Linxea :
3 manières pour investir dans la SCPI Ncap Continent (hors assurance vie)
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Souscrire la SCPI NCAP Continent en assurance vie
| Linxea Spirit | Linxea Avenir | Linxea Zen | |
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Prix de la part |
196 € |
196 € |
196 € |
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Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
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Soit 190,79 € |
Soit 191,10 € |
Soit 191,10 € |
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | |
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
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Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
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Souscrire la SCPI Ncap en assurance vie
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
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Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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