ALLIANZ PIERRE - Linxea
SCPI Allianz Pierre
Taux de distribution 2021 (1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI Allianz Pierre

La SCPI de bureaux de Paris et de l'Île de France
Allianz Pierre est une SCPI de bureaux que l’on peut catégoriser de patrimoniale. En effet cette SCPI est composée à 85% de bureaux, à Paris (37%) et en Ile de France (40%) principalement en première couronne Ouest (Neuilly sur Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux…).
Les taux de vacances à Paris sont actuellement de 2,9% et de 6,7% pour l’Ile de France. Le rapprochement entre Distripierre et Allianz Pierre Valor a permis à Allianz Pierre de dépasser le milliard d’euros de capitalisation tout en continuant d’avoir une politique de collecte maîtrisée. La valeur de son patrimoine théorique laisse supposer une augmentation du prix de la part dans les années.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Valeur de retrait
Souscription minimum
Montant minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Zen

Prix de la part

340 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 331,50 €

Conditions d'investissement
LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Report à nouveau
Collecte 2021
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2021
Nombre d'associés
Prix de souscription
Valeur de reconstitution

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
4,37%
4,22%
4,25%
4,20%
4,04%
4,04%
Évolution du prix de la part
0,90%
2,22%
1,18%
0,00%
0,00%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Plus de conseil
Plus de conseil
Vous avez des questions complémentaires ou besoin d’aide pour effectuer vos démarches ?

Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).