SCPI CŒUR D'EUROPE - Linxea
SCPI Coeur d'Europe
Taux de distribution 2021(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI CŒUR D'EUROPE

Sogénial exporte sa stratégie opportuniste en Europe
Sogenial, gérant environ 80 millions d’euros d’actifs immobiliers investis en Europe, hors France, notamment en Belgique et au Portugal, met en application son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen au bénéfice de la SCPI Cœur d’Europe.
La caractéristique majeure de cette SCPI européenne est qu’elle investit exclusivement en zone euro. La mutualisation des risques, sera l’un des principaux objectifs via la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités), des locataires multiples et des investissements répartis, pour commencer, en Belgique (qui, en 2020, a battu des records en terme d’investissement immobilier), et au Portugal (qui a réussi à maintenir son attractivité auprès des investisseurs internationaux).
La SCPI Cœur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste avec des volumes unitaires compris entre 1 million et 7 millions d’euros afin d’optimiser la liquidité des actifs et de réduire le risque d’emprise unitaire de chaque actif pour les souscripteurs.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement
LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte
Nombre d'immeubles
Dividende versé
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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