SCPI CRISTAL RENTE - LINXEA
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SCPI Cristal Rente

La SCPI de commerce qui allie rendement et revalorisation

Cristal Rente est une SCPI de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais), de la maison (Mr Bricolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Son positionnement « opportuniste » lui permet d’investir également dans des parkings.
Elle vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille.
Taux de distribution 2018 (1)

5,04%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Depuis sa création, la SCPI Cristal Rente distribue un taux de rendement supérieur à 5%.

Des performances dues non seulement à la forte diversification de son patrimoine, tant géographique que sectorielle, qu’à la gestion prudente de la SCPI.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 224,30 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

1 224,30 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : avril 2011
Gestionnaire : Intergestion / Groupe Promogère
Capitalisation : 129,5 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

97,59%

Report à nouveau

13,58%

Valeur de reconstitution

1 144,18 €

Nombre d’immeubles

54

Provision gros travaux

9,67%

Valeur de réalisation

1 054,15 €

Collecte 2018

42,2 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,05%
5,17%
5,27%
5,03%
5,07%
5,04%
Évolution du prix de la part
0,00%
2,20%
0,00%
1,76%
1,84%
2,54%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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