SCPI CRISTAL RENTE - Linxea

SCPI Cristal Rente

La SCPI de commerce qui allie rendement et revalorisation

Cristal Rente est une SCPI de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais), de la maison (Mr Bricolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Son positionnement « opportuniste » lui permet d’investir également dans des parkings.
Elle vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille.
Taux de distribution 2021 (1)
5,09 %

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Depuis sa création, la SCPI Cristal Rente distribue un taux de rendement supérieur à 5%.

Des performances dues non seulement à la forte diversification de son patrimoine, tant géographique que sectorielle, qu’à la gestion prudente de la SCPI.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

247,34 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

247,34 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : avril 2011
Gestionnaire : Intergestion / Groupe Promogère
Capitalisation : 193 MILLIONS €

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
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Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

97,22 %

Report à nouveau

0,15 %

Valeur de reconstitution

253,53 €

Nombre d’immeubles

114

Nombre d’associés

4 074

Valeur de réalisation

213,34 €

Collecte 2020

77,8 millions €

Dividende versé en 2020

11,64 € par part

Valeur de retrait

222,60 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
5,03%
5,07%
5,04%
5,02%
4,84%
5,09%
Évolution du prix de la part
1,76%
1,84%
2,54%
1,87%
0,70%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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