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SCPI Cristal Rente

La SCPI de commerce qui allie rendement et revalorisation

Caractéristiques

SCPI à capital variable

INTERGESTION

Commerce

Modes d'achat

En direct

SCPI CRISTAL RENTE

Taux de distribution 2023 (1)

5 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Cristal Rente est une SCPI de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais), de la maison (Mr Bricolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Le positionnement « opportuniste » de la SCPI Cristal Rente lui permet d’investir également dans des parkings.
Cristal Rente vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille.

L'avis Linxea :

Des actifs commerciaux loués essentiellement à des grandes enseignes (Grand Frais, KFC, Quick, Aldi, Jardiland…)

La SCPI Cristal Rente a un objectif de double performance, qui s’articule entre la rentabilité locative, et la plus-value potentielle

Des activités peu concurrencées par internet et peu impactées par la crise sanitaire: alimentaire, bricolage et jardinerie, restauration rapide, automobile…

Prix de souscription : 255,68 €
Montant minimum : 255,68 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 225 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 12 %
Date de création : avril 2011
Capitalisation : 644 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 98,71 %
Valeur de réalisation​ : 225,59 €
Collecte 2023 : 97,32 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 268,00 €
Nombre d'actifs​ : 156
Dividende versé​​ : 12,50 € par part
Nombre d'associés​ : 10 673
Prix de souscription : 255,68 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

  • Note d’information

  • Bulletin trimestriel

  • Statuts

  • Rapport annuel

  • Document d’Informations Clés

  • Plaquette commerciale

  • 3 manières pour investir dans la SCPI Cristal Rente​ (hors assurance vie)

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    ALTIXIA REIM