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SCPI Edissimmo

La plus grande SCPI de bureaux du marché

Caractéristiques

SCPI à capital variable

AMUNDI IMMOBILIER

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI Edissimmo

Taux de distribution 2023 (1) :

3,77 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI Edissimmo​ est composée principalement de bureaux à Paris et Région Parisienne (69%), elle détient également 20% de biens en régions et 11% à l’étranger. La SCPI Edissimmo​ privilégie la qualité des actifs et des emplacements (Paris, Île de France, grandes métropoles françaises et européennes) pour s’inscrire dans une stratégie patrimoniale. Crée en 1986, il s’agit d’une des capitalisations les plus importantes du marché.

L'avis Linxea :

Un patrimoine diversifié géographiquement à Paris et Ile de France, en régions et à l’étranger

Une capitalisation de plus de 4 milliards d’ € parmi les plus importantes du marché

L’expertise de Amundi Immobilier – 40 ans d’expérience dans la gestion d’actifs immobiliers

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Prix de souscription : 204 €
Montant minimum : 204 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 187,69 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 8,40 %
Date de création : mai 1986
Capitalisation : 3,6 Milliards €
Taux d'occupation financier​ : 90,39 %
Valeur de réalisation​ : 161,27 €
Collecte 2023 : 12,6 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 185,20 €
Report à nouveau​ : 51,90 %
Nombre d'actifs​ : 191
Dividende versé​​ : 8,53 € par part
Nombre d'associés​ : 60 146
Prix de souscription : 204 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI ActivImmo
  • Statuts

  • Document d’Informations Clés

  • Note d’information

  • Rapport annuel

  • Bulletin trimestriel

  • Plaquette commerciale

    • Avenants & Annexes

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

    • Comment investir dans la SCPI Edissimmo ?

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    En savoir plus
    Frais de souscription
    Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
    Conditions d'investissement
    Spirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
    Condition de sortieEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3%sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
    Comparer nos contrats d'assurance vie

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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    Être contacté(e)
    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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