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SCPI Elialys

La SCPI de bureau dédiée à l’Europe du Sud

SCPI à capital variable

Advenis REIM

ISR

Bureau

Taux de distribution 2023 ⁽¹⁾

5,55 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Après la création d'Eurovalys en 2015, 1ère SCPI d'entreprise principalement investie en Allemagne, Advenis REIM concrétise sa stratégie tertiaire internationale avec la SCPI Elialys tournée vers les pays du Sud de l'Europe. La SCPI cible ses investissements principalement en Espagne, au Portugal et en Italie au sein des capitales et/ou au cœur des grandes métropoles régionales, sur un marché offrant des opportunités avec plus de 50 Mds d'euros de transactions de bureaux en 2018 et un marché locatif profond.

L'avis Linxea :

Une expertise européenne en immobilier de bureau de la société de gestion Adevnis

La stratégie d’investissement différenciante qui s’appuie sur une reprise économique des pays d’Europe du sud (Espagne, Portugal, Italie..)

Des critères de sélection des immeubles rigoureux et une forte sélectivité des locataires

Prix de souscription : 1 000 €

Montant minimum : 1 000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 4^e mois

Capitalisation : 33,1 Millions €

Valeur de retrait : 880 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 11,40 %

Date de création : Avril 2019

Taux d'occupation financier : 92,49 %

Valeur de réalisation : 855,31 €

Collecte 2022 : 20 Millions €

Valeur de reconstitution : 1 042,94 €

Nombre d'actifs : 6

Dividende versé : 53,87 € par part

Nombre d'associés : 1 005

Prix de souscription : 1 000 €

	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	NC	4,10%	5,01%	5,39%
Évolution du prix de la part	NC	0,00%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Elialys (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Elialys en d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Prix de la part	196 €	196 €	196 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Soit 190,79 €	Soit 191,10 €	Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Maximum au sein du contrat	Jusqu'à 100%	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	25€	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	50% du versement (max 1 000 000 €)	50% de l'encours (max 50 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.	La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.	-

En savoir plus sur la SCPI Elialys

Note d’information

Bulletin trimestriel

Statuts

Document d’Informations Clés

Plaquette commerciale

Rapport annuel

Souscrire la SCPI Elialys en assurance vie

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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