SCPI ELIALYS - LINXEA
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SCPI ELIALYS

La SCPI de bureau dédiée à l’Europe du Sud

Après la création d'Eurovalys en 2015, 1ère SCPI d'entreprise principalement investie en Allemagne, Advenis REIM concrétise sa stratégie tertiaire internationale avec la SCPI Elialys tournée vers les pays du Sud de l'Europe. La SCPI cible ses investissements principalement en Espagne, au Portugal et en Italie au sein des capitales et/ou au cœur des grandes métropoles régionales, sur un marché offrant des opportunités avec plus de 50 Mds d'euros de transactions de bureaux en 2018 et un marché locatif profond.
Taux de distribution 2020 (1)
4,10%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Pionnier de l’investissement à l’étranger avec Eurovalys, La SCPI de bureau  allemande, Advenis innove à nouveau avec Elialys: La nouvelle SCPI de bureau dédiée à l’Europe du Sud.

Elyalis, permettra en plus de bénéficier de la fiscalité avantageuse des revenus de sources étrangères notamment avec l’exonération des prélèvements sociaux de 17,2%.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1000 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

1000 euros

Frais de souscription

11,40%

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau en Europe du Sud
Date de création : avril 2019
Gestionnaire : Advenis REIM

Capitalisation : 21,5 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

96,6 %

Dividende versé en 2020

41 € par part

Valeur de reconstitution

1 002,24 €

Nombre d’immeubles

4

Nombre d’associés

352

Valeur de réalisation

887,99 €

Collecte 2020

5,7 millions €

Valeur de retrait 

880 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
NC
4,10%
Évolution du prix de la part
NC
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.