SCPI ÉPARGNE PIERRE - LINXEA
Appelez-nous au
01 45 67 34 22
Espace client
Souscrire en ligne

SCPI Épargne Pierre

Elle a déjà tout d'une grande

Épargne Pierre est une jeune SCPI dynamique et agile. Elle achète tous type d’actifs : bureaux, commerces, activités pour profiter des opportunités de marchés. Sa stratégie consiste à rechercher des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros afin de trouver des rendements attractifs et moins concurrentiels que sur des biens de taille plus significatives.
Taux de distribution 2018 (1)

5,97%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette jeune SCPI figure parmi les plus performantes du marché : à fin 2018, sa capitalisation s’élève à 521 M€ pour 9 010 associés, contre 202,7 M€ pour 3 801 associés en 2017. Son taux d’occupation financier frôle les 100%.

Particulièrement accessible, elle a délivré un rendement de 5,97% en 2018.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

205 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 050 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : juillet 2013
Gestionnaire : Voisin
Capitalisation : 521 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

SCPI RenteFuture
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

98,94%

Report à nouveau

12,34%

Valeur de reconstitution

210,20 €

Nombre d’immeubles

120

Provision gros travaux

4,55%

Valeur de réalisation

179,38 €

Collecte 2018

318,3 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,64%
6,16%
6,03%
5,97%
5,97%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,41%
2,09%
0,00%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie