SCPI ÉPARGNE PIERRE - LINXEA
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SCPI Épargne Pierre

La championne de la diversification en région

Épargne Pierre est une SCPI dynamique et agile. Elle achète tous type d’actifs : bureaux, commerces, activités pour profiter des opportunités de marchés. Sa stratégie consiste à rechercher des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros afin de trouver des rendements attractifs et moins concurrentiels que sur des biens de taille plus significatives.
Taux de distribution 2020 (1)
5,36%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI figure parmi les plus performantes du marché : fin 2020, sa capitalisation s’élève à 1,36 milliard d’euros pour 23 473 associés, contre 202,7 millions € pour 3 801 associés en 2017. 

Particulièrement accessible, elle a délivré un rendement de 5,36% en 2020.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

205 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 050 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : juillet 2013
Gestionnaire : Voisin
Capitalisation : 1,361 MILLIARD €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Prix de la part

205 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Soit 200,54 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

95,56 %

Report à nouveau

6,75%

Valeur de reconstitution

220,38 €

Nombre d’actifs

220

Nombre d’associés

23 473

Valeur de retrait

184,50 €

Collecte 2020

359 millions €

Dividende versé en 2020

10,98 € par part

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
6,16%
6,03%
5,97%
5,97%
5,85%
5,36%
Évolution du prix de la part
0,41%
2,09%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.