SCPI EPSILON 360° - Linxea

SCPI EPSILON 360°

La SCPI dédiée à l’immobilier "small caps"

Epsilon 360 est une SCPI investie sur des actifs immobiliers de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 millions d’€) avec une stratégie d’investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéfinie. La SCPI se donne donc la possibilité d’investir sur tous les secteurs d’activité (bureaux, commerces, logistique, santé…), et son patrimoine se situe en France : à Paris et en Ile-de-France, dans les grandes métropoles régionales et dans des villes moyennes dynamiques. Elle compte des locataires de premier ordre comme Auchan, Action ou Babilou.

Cette SCPI a des frais de souscription de seulement 5% (inférieurs à la moyenne du marché), et verse des dividendes mensuels.. Elle vise des objectifs de performance ambitieux avec un taux de distribution de 5,5% par an et un TRI à 8 ans de 6,5% (objectifs non garantis).

Taux de distribution 2021(1)
NC

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Des actifs dont la taille cible est inférieure à 5 millions d’€ moins exposés à la concurrence des investisseurs institutionnels

Un patrimoine diversifié loué essentiellement à des enseignes nationales solides qui répondent à un besoin accru de proximité de la part des consommateurs

Des frais de souscription compétitifs de 5%, réduits de moitié par rapport à la moyenne du marché, associé à un objectif de distribution dynamique de 5,5% par an (objectif non-garanti).

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

250 €

Souscription minimum

4 parts

Montant minimum

1000 €

Frais de souscription

5 %

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois  

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : Novembre 2021
Gestionnaire : Epsilon Capital
Capitalisation : 19 Millions €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés

Taux d’occupation financier

100%

Collecte 2021

17,19 Millions €

Dividende versé en 2021

NC

Valeur de retrait

237,50 €

Valeur de reconstitution

NC

Valeur de réalisation

NC

Nombre de locataire

NC

Nombre d’actifs

10

Nombre d’associés

110

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,18%
5,15%
5,24%
4,32%
Évolution du prix de la part
0,50%
1,27%
1,72%
0,62%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.