SCPI EUROVALYS - LINXEA
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SCPI Eurovalys

La SCPI 100% allemande de bureaux

Eurovalys bénéficie d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers en vertu de la convention fiscale franco-allemande du 21 Juillet 1959. La société de gestion ADVENIS INVESTMENT MANAGERS est passée sous le contrôle du groupe INOVALIS en 2014 avec une équipe implantée spécialement en Allemagne ce qui constitue un atout de premier ordre.
Taux de distribution 2020 (1)
4,50%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le bailleur de Siemens est exclusivement investi en Allemagne dans le secteur des bureaux.

Le strict respect de son objectif de rendement (4,50%) depuis sa création, couplé à une parfaite connaissance du marché immobilier local plaident en faveur de cette SCPI.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 015 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

1 015 €

Frais de souscription

11,40%

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : juillet 2015
Gestionnaire : Advenis REIM
Capitalisation : 501,3 MILLLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 015 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 989,63 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

93,47 %

Dividende versé en 2020

45,67 € par part

Valeur de reconstitution

1 060,84 €

Nombre d’actifs

25

Associés

8 362

Valeur de réalisation

856,39 €

Collecte 2020

163 millions €

Valeur de retrait 

899,29 €

Report à nouveau

4,40 %

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,50%
4,50%
4,50%
4,53%
4,50%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
0,00%
0,80%
0,69%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription ou de versement du contrat sélectionné.