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SCPI Ficommerce Proximité

Une référence dans sa catégorie

Caractéristiques

SCPI à capital variable

FIDUCIAL

Commerce

Label ISR

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

Ficommerce Europe

Taux de distribution 2023 (1)

4,61 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Ficommerce Europe est l’une des SCPI leaders de sa catégorie en termes d’allocation sur le segment des SCPI de commerces et est régulièrement primée pour ses performances (meilleure SCPI commerces à capital variable > à 5 ans en 2015, 2017, 2018 et 2019).

La SCPI Ficommerce Europe possède en portefeuille des locataires solides et variés comme Casino, Décathlon, Monoprix, But, Apple ou Mcdonald’s…

L'avis Linxea :

Des locataires solides et variés tels que Casino, Décathlon, Monoprix, But, Apple ou Mcdonald’s

La SCPI Ficommerce Europe est l'une des plus importantes SCPI « commerce »

Fiducial Gérance est pionnière dans les SCPI de commerce depuis les années 80

Prix de souscription : 210 €
Montant minimum : 2 100 €
Délai de jouissance : 1er jour du 2ème mois
Valeur de retrait : 189 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 01/03/1986
Capitalisation : 606 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 97,77 %
Valeur de réalisation​ : 180,47 €
Collecte 2023 : -1,9 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 215,62 €
Nombre d'actifs​ : 289
Dividende versé​​ : 10,60 €
Nombre d'associés​ : 8 215
Prix de souscription : 210 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Comment investir dans la SCPI Ficommerce Proximité

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

Conditions d'investissement

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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