SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT - LINXEA
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SCPI Aestiam Pierre Rendement

La reine du shopping : SCPI de murs de boutiques

Aestiam Pierre Rendement possède un patrimoine de qualité. La répartition géographique équilibrée entre Paris, l’île de France et la province, permet d’assurer une bonne mutualisation du risque locatif. La SCPI achète d’abord les biens immobiliers et adapte ensuite la collecte. Ce qui lui permet une bonne maîtrise de son patrimoine.
Taux de distribution 2019 (1)
4,59%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Aestiam Pierre Rendement investit dans les murs de boutique de qualité. Sa stratégie d’acquisition s’appuie ainsi sur un double potentiel de rendement et de valorisation.

Bailleur du Crédit Agricole, de Franprix ou encore de la Galerie des Champs Élysées, cette SCPI est régulièrement récompensée par la presse spécialisée.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

960 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 800 €

Frais de souscription

9,60%

Délai de jouissance

1er jour du 5e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Murs de commerce
Date de création : juillet 1990
Gestionnaire : Aestiam
Capitalisation : 427,8 MILLIONS

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2019

Taux d’occupation financier

94,79%

Report à nouveau

4,09 € par part

Valeur de reconstitution

982,19 €

Nombre d’actifs

207

Valeur de retrait

873,60 €

Valeur de réalisation

829,87 €

Collecte 2019

10,8 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,44%
5,29%
5,16%
5,05%
4,66%
4,59%
4,59%
Évolution du prix de la part
7,05%
2,92%
2,58%
1,57%
2,53%
1,52%
0,04%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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