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SCPI GMA Essentialis
La SCPI de commerces alimentaires franco-allemande
Caractéristiques
SCPI à capital variable
GREENMAN ARTH
Commerce
Modes d'achat
En direct
Taux de distribution 2024 (1)
4 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI GMA Essentialis été créée en décembre 2021 et repose sur la conviction que la pandémie a permis de mettre l’accent sur l’importance du marché immobilier destiné au secteur de la distribution alimentaire.
La SCPI GMA Essentialis a pour stratégie de se porter acquéreurs d’actifs avec un acteur de la grande distribution alimentaire comme locataire principal, situés dans les centres urbains ou suburbains. Les locataires étant des acteurs clés de la distribution alimentaire (Carrefour…) Les investissements sont réalisés principalement en Allemagne et en France, et selon les opportunités dans tout autre pays de la Zone Euro.
La SCPI GMA Essentialis a pour stratégie de se porter acquéreurs d’actifs avec un acteur de la grande distribution alimentaire comme locataire principal, situés dans les centres urbains ou suburbains. Les locataires étant des acteurs clés de la distribution alimentaire (Carrefour…) Les investissements sont réalisés principalement en Allemagne et en France, et selon les opportunités dans tout autre pays de la Zone Euro.
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 206 €
Montant minimum : 1 030 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 185,40 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 2021
Capitalisation : 43 Millions €
Taux d'occupation financier : 99,63 %
Valeur de réalisation : 167,05 €
Collecte : 8,92 Millions €
Valeur de reconstitution : 216,84 €
Nombre d'actifs : 14
Dividende versé : 8,25 € par part
Nombre d'associés : 946
Prix de souscription : 206 €
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution* | NC | NC | NC | 5.52% | 3.01% | 4,00% |
| Evolution du prix de la part | NC | NC | 0,00% | 0,00% | 3.00% | 3,00% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Documents SCPI GMA Essentialis
Bulletin trimestriel
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information
3 manières pour investir dans la SCPI GMA Essentialis (hors assurance vie)
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter à crédit
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) / par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au jeudi de 9h à 18h et le vendredi de 9h à 17h.
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