SCPI GMA ESSENTIALIS - Linxea

SCPI GMA ESSENTIALIS

La SCPI de commerces alimentaires franco-allemande

La SCPI GMA ESSENTIALIS a été créée en décembre 2021 et repose sur la conviction que la pandémie a permis de mettre l’accent sur l’importance du marché immobilier destiné au secteur de la distribution alimentaire.
GMA ESSENTIALIS a pour stratégie de se porter acquéreurs d’actifs avec un acteur de la grande distribution alimentaire comme locataire principal, situés dans les centres urbains ou suburbains. Les locataires étant des acteurs clés de la distribution alimentaire (Carrefour…) Les investissements sont réalisés principalement en Allemagne et en France, et selon les opportunités dans tout autre pays de la Zone Euro.
Taux de distribution 2021(1)
NC

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le secteur de l’alimentation est considérée comme une classe d’actifs table et résiliente, et est à ce titre de plus en plus recherché par les investisseurs. Cette SCPI vous permettra de bénéficier de la maturité du marché allemand et du dynamisme du marché français dans ce domaine.

La SCPI bénéficie de l’expertise de Greenman Arth, filiale du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’actifs sous gestion.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

200 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

1 000 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerces alimentaires
Date de création : Décembre 2021
Gestionnaire : Greenman Arth
Capitalisation : 10 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/03/2022

Taux d’occupation financier

99,23%

Dividende versé en 2022

2,70 € par part

Valeur de reconstitution

NC

Nombre d’actifs

6

Nombre d’associés

200

Collecte 2022

9 Millions €

Valeur de réalisation

200

Valeur de retrait

180 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,18%
5,15%
5,24%
4,32%
Évolution du prix de la part
0,50%
1,27%
1,72%
0,62%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.