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SCPI GMA Essentialis

La SCPI de commerces alimentaires franco-allemande

Caractéristiques

SCPI à capital variable

GREENMAN ARTH

Commerce

Modes d'achat

En direct

SCPI GMA Essentialis

Taux de distribution 2023 (1)

3.01 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI GMA Essentialis été créée en décembre 2021 et repose sur la conviction que la pandémie a permis de mettre l’accent sur l’importance du marché immobilier destiné au secteur de la distribution alimentaire.

La SCPI GMA Essentialis a pour stratégie de se porter acquéreurs d’actifs avec un acteur de la grande distribution alimentaire comme locataire principal, situés dans les centres urbains ou suburbains. Les locataires étant des acteurs clés de la distribution alimentaire (Carrefour…) Les investissements sont réalisés principalement en Allemagne et en France, et selon les opportunités dans tout autre pays de la Zone Euro.

L'avis Linxea :

Des locataires acteurs clé de la distribution alimentaire tels que Carrefour

L’expertise de Greenman Arth, filiale du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire

Un secteur d’activité recherché par les investisseurs : Le contexte sanitaire et économique de ces dernières années a démontré l’importance de l’immobilier destiné au secteur de l’alimentation

Prix de souscription : 206 €
Montant minimum : 1 030 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 185,40 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 1er décembre 2021
Capitalisation : 33 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 99,09 %
Valeur de réalisation​ : 161,71 €
Collecte 2023 : 11,41 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 211,48 €
Nombre d'actifs​ : 12
Dividende versé​​ : 6,02 € par part
Nombre d'associés​ : 800
Prix de souscription : 206 €
20192020202120222023
Taux de distribution*NCNCNC5.52%3.01%
Evolution du prix de la partNCNC0,00%0,00%3.00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

  • Document d’Informations Clés

  • Note d’information

  • Plaquette commerciale

  • Bulletin trimestriel

  • Rapport annuel

  • Statuts

  •  

    3 manières pour investir dans la SCPI GMA Essentialis (hors assurance vie)

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) / par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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