SCPI IMMORENTE - Linxea

SCPI Immorente

La référence des SCPI diversifiées

Créée en 1988 par Sofidy, la SCPI Immorente s’est d’abord concentrée sur les murs de commerces avant de se diversifier sur d’autres classes d’actifs : bureaux, hôtels, campings.
Elle a également élargi son périmètre géographique puisque elle est investie en Belgique, aux Pays-Bas ainsi qu’en Allemagne. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros et plus de 2 000 unités locatives, Immorente est le champion de la diversification.

La société de gestion Sofidy reçoit régulièrement le prix du meilleur gestionnaire par la profession.
Les atouts de cette SCPI
Taux de distribution 2021 (1)
4,64 %

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Immorente est la SCPI emblématique de Sofidy, depuis sa création le prix de sa part s’est constamment revalorisé. La stabilité des rendements et la qualité de son patrimoine en font un véhicule solide pour atteindre vos objectifs.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

340 €

Souscription minimum

4 parts

Montant minimum

1 360 €

Frais de souscription

12%

Délai de jouissance

1er jour du 3e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : Novembre 1988
Gestionnaire : Sofidy
Capitalisation : 3,77 MILLIARDS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

LINXEA Spirit

Prix de souscription en direct

340 €

340 €

340 €

LINXEA Avenir LINXEA Zen LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
1 part
1 000 €
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
-
-
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d’occupation financier

92,36 %

Dividende versé en 2021

15,28 € par part

Valeur de reconstitution

341,68 €

Unités locatives

2 143

Nombre d’associés

39 746

Valeur de réalisation

287,38 €

Valeur de retrait

306 €

Collecte 2021

337, 6 Millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
4,90%
4,84%
4,73%
4,70%
4,64%
4,42%
4,64%
Évolution du prix de la part
0,27%
1,29%
0,92%
0,61%
1,15%
0,96%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER
  • Annexe de souscription SCPI – LINXEA Avenir
  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER