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SCPI Immorente

La référence des SCPI diversifiées

SCPI Immorente

Taux de distribution 2023(1) :

5 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Créée en 1988 par Sofidy, la SCPI Immorente s’est d’abord concentrée sur les murs de commerces avant de se diversifier sur d’autres classes d’actifs : bureaux, hôtels, campings.
La SCPI Immorente a également élargi son périmètre géographique puisque elle est investie en Belgique, aux Pays-Bas ainsi qu’en Allemagne. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros et plus de 2 000 unités locatives, la SCPI Immorente est le champion de la diversification.


La société de gestion Sofidy reçoit régulièrement le prix du meilleur gestionnaire par la profession.

L'avis Linxea :

Une référence sur le marché: créée il y a plus de 30 ans, il s’agit de la plus importante SCPI diversifiée du marché avec une capitalisation de plus de 4 Milliards €

Une performance stable et régulière pour la SCPI Immorente : son prix de part s’est constamment revalorisé depuis sa création

Une stratégie de diversification affirmée: Initialement investie sur les commerces, la SCPI a ensuite diversifié son patrimoine (bureaux, hôtellerie, logistique et santé) en France et à l’étranger

Prix de souscription : 340 €
Montant minimum : 1 360 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 306 €
Souscription minimum : 4 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 1988
Capitalisation : 4,2 Milliards €
Taux d'occupation financier​ : 94,35 %
Valeur de réalisation​ : 286,02 €
Collecte 2022 : 400,6 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 339,92 €
Nombre d'actifs​ : 1035
Dividende versé​​ : 15,46 € par part
Nombre d'associés​ : 44 428
Prix de souscription : 340 €
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
4,90%
4,84%
4,73%
4,70%
4,64%
4,42%
4,64%
4,82%
Évolution du prix de la part
0,27%
1,29%
0,92%
0,61%
1,15%
0,96%
0,00%
0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

  • Statuts

  • Bulletin trimestriel

  • Note d’information

  • Statuts

  • Rapport annuel

  • Document d’Informations Clés

  • Plaquette commerciale

  •  

    3 manières pour investir dans la SCPI Immorente​ (hors assurance vie)

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Souscrire la SCPI Immorente en assurance vie

    Frais de souscription
    Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
    Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen
    Prix de souscription au sein du contrat
    Conditions d'investissement
    Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen
    Maximum au sein du contrat
    Jusqu'à 100%
    Jusqu'à 100%
    50% de l'encours du contrat
    Versement minimum par SCPI
    50 €
    25€
    1 000 €
    Investissement maximum par SCPI
    50% du versement (max 1 000 000 €)
    50% de l'encours (max 50 000 €)
    25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
    Accessibilité
    Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
    Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
    Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
    Autres contraintes
    En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
    La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
    -

    Souscrire la SCPI Immorente en assurance vie

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.