SCPI KYANEOS PIERRE - LINXEA
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SCPI Kyaneos Pierre

La première SCPI résidentielle qui allie écologie et performance

Kyanos Pierre est une nouvelle SCPI de rendement atypique. Elle se distingue par sa stratégie d’investissement éthique et responsable qui repose sur un triple objectif :
- Atteindre et maintenir un niveau de rendement au-dessus de la moyenne du marché
- Participer à la transition énergétique en réduisant la consommation énergique des immeubles
- Attribuer des logements de qualité aux locataires
Taux de distribution 2018 (1)

7,05%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Kyaneos nous a séduit par son approche socialement responsable.
La présence d’équipements dans les appartements, les économies réalisées sur les factures d’énergie et les facilités pour se déplacer (proximité des transports ou places de parking à disposition) témoignent d’une réelle volonté de « bien être » pour ses locataires.
Cette stratégie vertueuse est de plus combinée à un objectif de rendement élevé de 6% par an.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 040 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

10 400 €

Frais de souscription

11%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Résidentiel
Date de création : juin 2018
Gestionnaire : Kyaneos AM
Capitalisation : 11,46 million d’euros au 30/06/2019

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

SCPI RenteFuture
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

95,50%

Report à nouveau

0,06%

Valeur de reconstitution

1067,64 €

Nombre d’immeubles

5

Nombre de locataires

28

Collecte 2018

1,8 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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