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SCPI LINACLUB

La SCPI orientée vers l’avenir

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Aestiam

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Linaclub souhaite profiter de cette nouvelle donne macroéconomique et immobilière. En effet, La hausse des taux directeurs que nous avons connu entre 2022 et 2024 a créé des points d’entrée exceptionnels pour plusieurs classes d’actifs immobiliers.
La SCPI Linaclub propose une structuration originale pour tirer le meilleur de ce contexte de marché momentané. La capitalisation est plafonnée à 500 millions €, avec une trajectoire d’investissement opportuniste sur la période 2024-2026 afin d’emmagasiner de la performance tout en évitant un effet dilutif sur le rendement. Une fois ce plafond de capitalisation atteint, la SCPI sera fermée à la souscription, mais continuera à fonctionner et à générer des rendements pour ses investisseurs existants.
Les investissements sont réalisés dans des typologies alternatives où l’actif est l’outil de travail du locataire : Logistique, hôtels, établissements de santé, résidences gérées…La SCPI Linaclub privilégie les actifs de taille réduite présentant des baux de longue durée. Elle sera investie en Europe et en grande majorité à l’étranger.
La SCPI Linaclub vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 6,5 et 7% par an (objectif non garanti) avec des dividendes versés mensuellement.

L'avis Linxea :

Un objectif de distribution compris entre 6,5% et 7% (objectif non garanti)

La taille maximale de la SCPI est limitée pour préserver la stratégie et le rendement de la SCPI

Une stratégie d’investissement paneuropéenne axée sur des actifs offrant un rendement élevé bénéficiant d’indexation des loyers

Prix de souscription : 200 €
Montant minimum : 2000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois
Valeur de retrait : 182 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 9 %
Date de création : Septembre 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2024 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ : NC
Prix de souscription : 200 €
Nombre d'associés​ : NC
20192020202120222023
Taux de distribution*NCNCNCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNCNCNC

  • Plaquette commerciale

  • Note d’information

  • Statuts

  • 3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Irbis Group, actionnaire de Linxea, est associé fondateur de la SCPI Linaclub.

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