Taux de distribution 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI LOG IN
Connectez-vous à l’immobilier logistique et industriel européen
La SCPI LOG IN est une SCPI européenne dédiée à l’immobilier logistique et industriel en Europe. Elle a été pensée pour répondre aux enjeux de la réindustrialisation et de la relocalisation de l’activité en Europe et entre en résonnance avec l’impératif climatique qui nous oblige à privilégier les circuits courts plutôt qu’importer nos produits de continents lointains.
La SCPI LOG IN s’appuie sur l’expertise de Principal Real Estate qui identifie, analyse et recommande les opportunités d’investissement et assure le suivi et la gestion des immeubles.
Principal Real Estate Europe est la plateforme européenne de Principal Real Estate Investors, qui fait partie du Top 10 des gestionnaires immobiliers mondiaux avec plus de 105 milliards de dollars d’immobilier sous gestion.
La SCPI LOG IN se positionne comme le partenaire immobilier des acteurs industriels et logistiques en acquérant opportunément :
- Entrepôts logistiques et locaux d’activité
- Murs d’usine
- Centres de recherche et développement (santé, tech,…)
- Datacenters
En investissant dans la SCPI LOG IN, vous participez à la réindustrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier.
La SCPI LOG IN vise un objectif de distribution annuelle de 5% par an (net de fiscalité étrangère).
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- Un objectif de rendement supérieur à la moyenne du marché: 5% net de fiscalité étrangère
- Une diversification: Investissement dans le secteur de la production en Europe en s’appuyant sur de nombreuses classes d’actifs (logistique, locaux d’activités, datacenters…)
- Une fiscalité attractive: les loyers provenant de l’étranger sont exonérés de prélèvements sociaux et bénéficient d’un taux d’imposition réduit
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Zen | |
|---|---|---|---|
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Prix de la part |
196 € |
196 € |
196 € |
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Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 190,79 € |
Soit 191,10 € |
Soit 191,10 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Zen | |
|---|---|---|---|
|
|
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|
Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
- |
Chiffres-clés au 31/12/2021
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2021
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2021
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
|
Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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