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SCPI LOG IN

Connectez-vous à l’immobilier logistique et industriel européen

SCPI LOG IN

Taux de distribution 2023(1)

6.21%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI LOG IN est une SCPI européenne dédiée à l’immobilier logistique et industriel en Europe. Elle a été pensée pour répondre aux enjeux de la réindustrialisation et de la relocalisation de l’activité en Europe et entre en résonance avec l’impératif climatique qui nous oblige à privilégier les circuits courts plutôt qu’importer nos produits de continents lointains.

La SCPI LOG IN s’appuie sur l’expertise de Principal Real Estate qui identifie, analyse et recommande les opportunités d’investissement et assure le suivi et la gestion des immeubles.

Principal Real Estate Europe est la plateforme européenne de Principal Real Estate Investors, qui fait partie du Top 10 des gestionnaires immobiliers mondiaux avec plus de 105 milliards de dollars d’immobilier sous gestion.

La SCPI LOG IN se positionne comme le partenaire immobilier des acteurs industriels et logistiques en acquérant opportunément :

- Entrepôts logistiques et locaux d’activité
- Murs d’usine
- Centres de recherche et développement (santé, tech,…)
- Datacenters

En investissant dans la SCPI LOG IN, vous participez à la réindustrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier.

La SCPI LOG IN vise un objectif de distribution annuelle de 5% par an (net de fiscalité étrangère).

L'avis Linxea :

Un objectif de rendement supérieur à la moyenne du marché: 5% net de fiscalité étrangère

Une diversification: Investissement dans le secteur de la production en Europe en s’appuyant sur de nombreuses classes d’actifs (logistique, locaux d’activités, datacenters…)

Une fiscalité attractive: les loyers provenant de l’étranger sont exonérés de prélèvements sociaux et bénéficient d’un taux d’imposition réduit

Prix de souscription : 250 €
Montant minimum : 1 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois  
Valeur de retrait : 225 €
Souscription minimum : 4 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : Octobre 2022
Capitalisation : NC

3 manières pour investir dans la SCPI LOG IN (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI LOG IN dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
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En savoir plus sur la SCPI LOG IN

  • Plaquette commerciale

  • Statuts

  • Document d’Informations Clés

  • Bulletin trimestriel

  • Souscrire la SCPI LOG IN en assurance vie

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    avant d’investir ?

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.