SCPI Novapierre Allemagne 2
Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne
En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’avis Linxea
La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100 % étrangère investie sur la 1ère économie européenne.
Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d’une exonération des prélèvements sociaux de 17,2 %.
Fiche d'identité
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
10 parts
Montant minimum
Frais de souscription
10 %
Délai de jouissance
Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : septembre 2019
Gestionnaire : Paref
Capitalisation : 210 MILLIONS €
Quels sont les risques des SCPI ?
Capital non-garanti
Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse
Liquidité non-garantie
La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs
Revenus non-garantis
Les revenus versés dépendent des loyers encaissés
Risque de devise
Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*
*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
LINXEA CréditConfort
VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine
LINXEA RenteFuture
VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard
LINXEA RentImmo
VOUS ÊTES À LA RETRAITE
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires
Echelle de risque
Niveau de risque
Horizon de placement conseillé
10 ans
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d’occupation financier
97,90 %
Report à nouveau
19,90 %
Valeur de reconstitution
288,03 €
Nombre d’actifs
8
Nombre d’associés
3 045
Collecte 2020
91,6 millions €
Valeur de retrait
234 €
Valeur de réalisation
243,94 €
Dividende versé en 2020
4,02 € par part
Informations financières
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2019 | 2020 | |
|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
5,00% |
1,61% |
|
Évolution du prix de la part |
0% |
0% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
En savoir plus
Souscrire en direct
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.