SCPI Novapierre Allemagne 2
Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne
En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.
(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’avis Linxea
La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100 % étrangère investie sur la 1ère économie européenne.
Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d’une exonération des prélèvements sociaux de 17,2 %.
Fiche d'identité
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
10 parts
Montant minimum
Frais de souscription
10 %
Délai de jouissance
Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : septembre 2019
Gestionnaire : Paref
Capitalisation : 77,5 MILLIONS €
Quels sont les risques des SCPI ?
Capital non-garanti
Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse
Liquidité non-garantie
La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs
Revenus non-garantis
Les revenus versés dépendent des loyers encaissés
Risque de devise
Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*
*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
LINXEA CréditConfort
VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine
LINXEA RenteFuture
VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard
LINXEA RentImmo
VOUS ÊTES À LA RETRAITE
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires
Echelle de risque
Niveau de risque
Horizon de placement conseillé
10 ans
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d’occupation financier
98,80 %
Report à nouveau
19,90 %
Valeur de reconstitution
267 €
Nombre d’actifs
3
Nombre d’associés
3 045
Collecte 2020
91,6 millions €
Valeur de retrait
225 €
Valeur de réalisation
234 €
Dividende versé en 2020
4,02 € par part
Informations financières
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2019 | 2020 | |
|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
5,00% |
1,61% |
|
Évolution du prix de la part |
0% |
0% |
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.