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SCPI Novapierre Allemagne 2

Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne

Taux de distribution 2023 (1)

4,79 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Novapierre Allemagne 2 vise à acquérir des commerces de périphérie en Outre-Rhin.

En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par la SCPI Novapierre Allemagne 2 ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.

L'avis Linxea :

Un patrimoine immobilier principalement situé dans la 1ère économie européenne

Avec la SCPI Novapierre Allemagne 2, vous investissez sur un des secteurs les plus solides d’Allemagne : le commerce de proximité

Une stratégie lisible, déjà éprouvée sur le premier millésime Novapierre Allemagne

Prix de souscription : 260 €
Montant minimum : 2 600 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Valeur de retrait : 234 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : septembre 2019
Capitalisation : 332,8 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 98,5 %
Valeur de réalisation​ : 227,66 €
Collecte 2022 : 321,8 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 272,08 €
Nombre d'actifs​ : 17
Dividende versé​​ : 10,53 € par part
Nombre d'associés​ : 5 845
Prix de souscription : 260 €
2019 2020 2021 2022
Taux de distribution(1)
5%
1,61%
3,39%
4,50%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
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4,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

En savoir plus sur la SCPI Novapierre Allemagne 2

  • Statuts

  • Plaquette commerciale

  • Rapport annuel

  • Note d’information

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Clés

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.