SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 - LINXEA
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SCPI Novapierre Allemagne 2

Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne

Novapierre Allemagne 2 vise à acquérir des commerces de périphérie en Outre-Rhin.
En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.
Taux de distribution 2020 (1)
1,61%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100 % étrangère investie sur la 1ère économie européenne.

Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d’une exonération des prélèvements sociaux de 17,2 %. 

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

250 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 500 €

Frais de souscription

10 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : septembre 2019
Gestionnaire : Paref

Capitalisation :  77,5 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

98,80 %

Report à nouveau

19,90 %

Valeur de reconstitution

267 €

Nombre d’actifs

3

Nombre d’associés

3 045

Collecte 2020

91,6 millions €

Valeur de retrait

225 €

Valeur de réalisation

234  €

Dividende versé en 2020

4,02 € par part

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
5,00%
1,61%
Évolution du prix de la part
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique