SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2 - Linxea

SCPI Novapierre Allemagne 2

Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne

Novapierre Allemagne 2 vise à acquérir des commerces de périphérie en Outre-Rhin.
En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.
Taux de distribution 2021 (1)
3,39 %

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100 % étrangère investie sur la 1ère économie européenne.

Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d’une exonération des prélèvements sociaux de 17,2 %. 

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

260 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 600 €

Frais de souscription

10 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : septembre 2019
Gestionnaire : Paref

Capitalisation :  210 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

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Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

97,90 %

Report à nouveau

19,90 %

Valeur de reconstitution

288,03 €

Nombre d’actifs

8

Nombre d’associés

3 045

Collecte 2020

91,6 millions €

Valeur de retrait

234 €

Valeur de réalisation

243,94 €

Dividende versé en 2020

4,02 € par part

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
5,00%
1,61%
Évolution du prix de la part
0%
0%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.