SCPI Novapierre Allemagne 2

Une SCPI investie en Allemagne

Novapierre Allemagne 2 vise à acquérir des commerces de périphérie en Outre-Rhin.
En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne.
Taux de distribution 2020 (1)
1,61%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

La société de gestion Paref a été la première à créer une SCPI 100 % étrangère investie sur la 1ère économie européenne.

Investir sur ce support immobilier permet en plus de la diversification géographique une imposition maîtrisée. En souscrivant sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous bénéficiez d’une exonération des prélèvements sociaux de 17,2 %. 

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

250 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 500 €

Frais de souscription

10 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : septembre 2019
Gestionnaire : Paref

 

 

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

98,80%

Report à nouveau

0,06 € par part

Valeur de reconstitution

266,58 €

Nombre d’actifs

3

Nombre d’associés

3 045

Collecte 2019

91,7 millions €

Valeur de retrait

225 €

Valeur de réalisation

234,47  €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
5,00%
1,61%
Évolution du prix de la part
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique