SCPI OPTIMALE - Linxea

SCPI OPTIMALE

Une SCPI diversifiée anticipant les mutations de notre société

La SCPI Optimale a été créée en juillet 2020 avec la conviction que la crise sanitaire a accéléré certaines évolutions de notre société :
- Retour à l’essentiel dans nos modes de consommation,
- Recentrage sur l’environnement local,
- Un attrait renouvelé pour les villes moyennes
- Hyper connectivité et hausse du e-commerce,
- L’importance de la santé et bien-être.
Ainsi, elle a pour objectif d’accompagner l’activité et l’économie locale en France en faisant l’acquisition d’actifs de proximité, de taille moyenne (moins de 10 millions d’€), avec des locataires fonctionnant en circuit court.
Sa stratégie d’investissement vise tout type de bien immobilier (bureaux, commerces, logistique, locaux d’activité, santé, service, etc.), permettant une meilleure répartition du risque locatif.
Taux de distribution 2021(1)
5,52 %

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Optimale investit dans des secteurs répondant aux nouveaux enjeux et permettant de générer des revenus locatifs résilients et pérennes sur le long terme. De plus elle verse un dividende mensuel.

Sa stratégie diversifiée lui permet d’avoir une approche pragmatique et opportuniste sur tout type d’actif, avec une taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

250 €

Souscription minimum

6 parts

Montant minimum

1 500 €

Frais de souscription

10% HT

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : Juillet 2020
Gestionnaire : CONSULTIM AM
Capitalisation : 13,16 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d’occupation financier

100 %

Valeur de retrait

225 €

Valeur de reconstitution

262 €

Nombre d’actifs

6

Nombre d’associés

216

Collecte 2021

7 Millions €

Nombre de locataire

13

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,18%
5,15%
5,24%
4,32%
Évolution du prix de la part
0,50%
1,27%
1,72%
0,62%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.