SCPI PATRIMMO COMMERCE - LINXEA
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SCPI Patrimmo Commerce

100% de commerces de proximité

Patrimmo Commerce est la SCPI de commerce du groupe Primonial. Elle sélectionne principalement des commerces de centres-villes, des galeries marchandes ou centres commerciaux et privilégie des emplacements de qualité en France et dans la zone euro.
En à peine sept ans, Patrimmo Commerce a atteint, au 30 septembre 2018, une capitalisation de 610 millions d’euros, avec un patrimoine immobilier de 290 commerces.
Les atouts de cette SCPI
Taux de distribution 2019 (1)
4,60%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Patrimmo Commerce affiche une très bonne diversification tant géographique (55% en province, 28% à Paris région parisienne et 17% en zone euro) qu’en termes de mixité d’enseignes (alimentaire, beauté et prêt à porter, ameublement…)
Patrimmo Commerce rassurera les investisseurs aussi bien par la qualité de ses emplacements situés en majorité en centre-ville, que par la solidité financière de ses locataires (Burger King, Galeries Lafayette, Décathlon, Carrefour…) conformément à la stratégie du groupe Primonial.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

197 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

1 970 €

Frais de souscription

9,15%

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : août 2011
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 740,2 MILLIONS

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

197 €

197 €

197 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020

Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,71 €

Soit 192,08 €

Soit 192,08 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2019

Taux d’occupation financier

91,90%

Report à nouveau

0,96%

Valeur de reconstitution

 198,37 €

Nombre d’actifs

256

Valeur de réalisation

169,31 €

Nombre d’associés

5 969

Collecte 2019

103,3 millions €

Valeur de retrait

179,27 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,10%
5,10%
5,00%
5,00%
4,95%
4,60%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
1,17%
1,95%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.