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SCPI Patrimmo Commerce

100% de commerces de proximité

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Praemia Reim

Commerce

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI Patrimmo Commerce

Taux de distribution 2023 (1)

3,48 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI Patrimmo Commerce est la SCPI de commerce du groupe Primonial. Elle sélectionne principalement des commerces de centres-villes, des galeries marchandes ou centres commerciaux et privilégie des emplacements de qualité en France et dans la zone euro.

En à peine sept ans, la SCPI Patrimmo Commerce a atteint, au 30 septembre 2018, une capitalisation de 610 millions d’euros, avec un patrimoine immobilier de 290 commerces.

L'avis Linxea :

Des emplacements de qualité situés au cœur des paysages urbains et du dispositif commercial local

Une très bonne diversification tant géographique (régions, Paris et région parisienne et étranger) qu’en termes de mixité d’enseignes (alimentaire, beauté et prêt à porter, ameublement…)

La SCPI Patrimmo Commerce rassurera les investisseurs par la solidité financière de ses locataires (Burger King, Galeries Lafayette, Décathlon, Carrefour…)

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Prix de souscription : 89,7 %
Montant minimum : 1 760 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 160,16 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 9 %
Date de création : 2011
Capitalisation : 678,5 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 89,7 %
Valeur de réalisation​ : 141,22 € par part
Collecte 2023 : 743,5 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 168,32 €
Nombre d'actifs​ : 248
Dividende versé​​ : 9,60 € par part
Nombre d'associés​ : 6 064
Prix de souscription : 176 €
20192020202120222023
Taux de distribution*4,61%3,41%3,19%3,35%3,48%
Evolution du prix de la part0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Patrimmo Commerce
  • Plaquette commerciale

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Clés

  • Statuts

  • Note d’information

  • Rapport annuel

    • Avenants & Annexes
  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Avenant de souscription SCPI – Avenir 2

  • Tableau des décotes en démembrement

    • Comment investir dans la SCPI Patrimmo Commerce

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    En savoir plus

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    En savoir plus
    Frais de souscription
    Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
    Conditions d'investissement
    SuravenirSpirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat.L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
    Condition de sortieLa valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retraitEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3%sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
    Comparer nos contrats d'assurance vie

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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