SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE

La SCPI spécialisée dans l’accueil et l’hébergement européen

La SCPI PF Hospitalité Europe est spécialisée dans l’immobilier d’accueil en Europe. Elle investira dans des secteurs à fort impact social comme la santé (cliniques, centres médicaux, résidences séniors, EHPAD) et l’éducation (crèches, écoles, résidences étudiantes), et contribuera au développement de l’offre d’hébergements avec services (hôtellerie, résidences d’affaires et auberges de jeunesse) bénéficiant d’une forte demande. PF Hospitalité Europe répond aux différents besoins démographiques comme le vieillissement de la population, la hausse de la population mondiale étudiante ou un secteur de la petite enfance en sous offre. Elle investira principalement à l’étranger dans les grandes métropoles européennes avec un objectif de rendement de 5% minimum.

6,25%

Taux de distribution en 2020⁽¹⁾

6,25%

⁽¹⁾ TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

PF HOSPITALITE EUROPE investit dans des secteurs en plein essor et faisant face à une demande toujours plus importante. De plus, cette SCPI ciblera des baux d’une durée de 15 ans, idéal pour sécuriser les flux locatifs sur le long terme.

Ce support permet d’allier performance sociale et financière, au travers de marchés portés par des tendances fortes, et une exposition géographique diversifiée en Europe.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

200 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

1 000 €

Frais de souscription

8,5 %

Délai de jouissance

1^er jour du 6^emois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : L’Immobilier d’accueil
Date de création : octobre 2020
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : NC

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020	1 050 €
Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
	Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

	LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	-

Echelle de risque

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

100 %

Report à nouveau

3,37 € par part

Valeur de reconstitution

198,16 €

Nombre d’actifs

Nombre d’associés

978

Valeur de réalisation

177,94 €

Collecte 2020

Valeur de retrait

183 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

	2019	2020
Taux de distribution*	NC	6,25%
Évolution du prix de la part	0%	0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER