SCPI PFO2 - LINXEA
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La première SCPI verte du marché​

SCPI PFO2

PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition. Préalablement à chaque investissement, elle réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d'eau et d'énergie. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d'un "bail vert".​
Taux de distribution 2019 (1)
4,61%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Poids lourd du secteur, le succès de cette SCPI environnementale ne se dément pas, 10 ans après sa création.

Plus de 20 700 associés, 2 milliards € de capitalisation, un taux d’occupation financier supérieur à 90% témoignent d’un pari réussi pour PFO2.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

196 €

Souscription minimum

30 parts

Montant minimum

5 880 €

Frais de souscription

10,20%

Délai de jouissance

6 MOIS

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : septembre 2009
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 2,3 MILLIARDS

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

196 €

196 €

196 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020

Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Vie LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Vie

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
25 €
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% du versement
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

90,74%

Report à nouveau

12,50%

Valeur de reconstitution

196,46 €

Nombre d’immeubles

216

Provision gros travaux

10,11%

Valeur de réalisation

163,44 €

Collecte 2018

136,4 millions €

Valeur de retrait

179,34 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,30%
5,27%
5,22%
5,01%
4,55%
4,43%
4,51%
Évolution du prix de la part
1,78%
0,46%
0,00%
1,42%
4,26%
0,81%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.