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SCPI PFO2

La première SCPI verte du marché

SCPI PFO2

Taux de distribution 2023 (1)

4,10 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition. Préalablement à chaque investissement, la SCPI PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d'eau et d'énergie. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d'un "bail vert".

L'avis Linxea :

Labellisée ISR, la SCPI PFO2 est la première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion, dès 2009

Les consommations en énergies des immeubles sont suivies et améliorées en permanence, PFO2 associe ainsi la performance environnementale à la recherche de performance financière.

La SCPI PFO2 est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché, ce qui lui permet d’envisager de nouveaux horizons en Europe et de continuer d’innover sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG)

Prix de souscription : 164 €
Montant minimum : 4 920 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 150,06 €
Souscription minimum : 30 parts
Frais de souscription : 8,50 %
Capitalisation : 2 911 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 91,3 %
Valeur de réalisation​ : 156,39 €
Collecte 2022 : 292,6 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 189,67 €
Nombre d'actifs​ : 206
Dividende versé​​ : 8,29 € par part
Nombre d'associés​ : 27 478
Prix de souscription : 164 €
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
5,01%
4,55%
4,43%
4,51%
4,61%
4,50%
4,59%
4,32%
Évolution du prix de la part
1,42%
4,26%
0,81%
0,00%
0,63%
0,39%
0,00%
0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI PFO2 (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI PFO2 en assurance vie

Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

Linxea Spirit 2

Linxea Avenir 2

Linxea zen

Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

Linxea Spirit 2

Linxea Avenir 2

linxea zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-

En savoir plus sur la SCPI PFO2

  • Plaquette commerciale

  • Statuts

  • Bulletin semestriel

  • Rapport annuel

  • Note d’information

  • Document d’Informations Clés

  • Souscrire la SCPI PFO2 en assurance vie

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Avenant de souscription SCPI PFO2 – LINXEA Avenir / Suravenir PER

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.