SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE - LINXEA
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SCPI Aestiam Placement Pierre

La SCPI de bureaux des grandes villes françaises

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1. Son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.
Taux de distribution 2019 (1)
4,91%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le taux de rendement de cette SCPI est quasi stable autour de 5%. Ce qui lui permet d’enregistrer des performances supérieures à la moyenne du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

350 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

3 500 €

Frais de souscription

10,80%

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Murs de bureaux
Date de création : avril 1986
Gestionnaire : Aestiam
Capitalisation : 363,13 MILLIONS

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2019

Taux d’occupation financier

90,67%

Report à nouveau

6,42 € par part

Valeur de reconstitution

367,13 €

Nombre d’actifs

158

Valeur de retrait

318,50 €

Valeur de réalisation

309,71 €

Collecte 2019

12,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

SCPI Placement Pierre - performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,42%
5,77%
5,59%
5,68%
5,16%
4,76%
4,73%
Évolution du prix de la part
-6,85%
-6,13%
-0,43%
-0,56%
10,19%
7,64%
0,64%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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