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SCPI Primopierre

La SCPI qui héberge les plus grandes entreprises francaises et internationales

SCPI Primopierre

Taux de distribution 2023(1):

4,12 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Primopierre investit principalement dans les grandes entreprises qui restructurent et rationalisent leur politique immobilière vers de grands sièges sociaux. Les critères de sélection sont les suivants : la localisation et l’accessibilité par les transports en commun ; la qualité de signature du locataire et la pérennité du bail ; et enfin la qualité du bâti qui détermine notamment le poids des travaux qu’il faut prévoir. La relocation des bureaux de Massy à Crédit Agricole Consumer Finance a permis de remonter de manière satisfaisante le taux d’occupation. Dernière acquisition d’envergure : le siège d’Amundi situé boulevard Pasteur à Paris Montparnasse.

L'avis Linxea :

Des locataires de premier plan: Les principales entreprises locataires (PSA, Crédit Agricole, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur

Des emplacements de qualité: Un patrimoine composé majoritairement de bureaux concentrés en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe

La capitalisation de la SCPI Primopierre lui permet de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs

Prix de souscription :
Montant minimum : 1 800 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 150,15 €
Souscription minimum : 1 800 €
Frais de souscription : 10,62%
Date de création : Août 2008
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : 90,4 %
Valeur de réalisation​ : 75
Collecte 2022 : 73,7 Milliards €
Valeur de reconstitution​ : 203,76 €
Nombre d'actifs​ : 75
Dividende versé​​ : 7,05 €
Nombre d'associés​ : 34 085
Prix de souscription : 168 €
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
5,02%
5,00%
4,85%
4,50%
5,92%
5,04%
4,77%
4,21%
Évolution du prix de la part
0,00%
6,12%
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*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Primopierre​ (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Primopierre en assurance vie

Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

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linxea zen

Prix de souscription au sein du contrat

Conditions d'investissement

Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

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linxea zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-

En savoir plus sur la SCPI Primopierre

  • Note d’information

  • Statuts

  • Plaquette commerciale

  • Document d’Informations Clés

  • Bulletin trimestriel

  • Rapport annuel

  • Documents de la SCPI Primopierre

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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