SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - Linxea

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

A nous deux Paris :
La SCPI Parisienne de bureaux

Depuis plusieurs années, la Société de Gestion veut positionner ce véhicule comme la SCPI "parisienne" de bureaux. Rivoli Avenir Patrimoine est une valeur défensive peu sensible aux cycles économiques grâce la qualité de ses emplacements.
Taux de distribution 2021 (1)
3,80%

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Dans le top 3 des SCPI françaises – avec Immorente et Edissimo – Rivoli Avenir Patrimoine mise sur la valorisation de son patrimoine parisien. Ce qui a pour effet de limiter les distributions annuelles.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

306 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

1 520 €

Frais de souscription

8,39 %

Délai de jouissance

1er jour du 6e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 2001
Gestionnaire : Amundi Immobilier
Capitalisation : 3,24 MILLIARDS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct

306 €

306 €

306 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
-

Echelle de risque

Niveau de risque

Échelle de risque - 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d’occupation financier

83,14 %

Report à nouveau

40,19 %

Valeur de retrait

281,54 €

Nombre d’actifs

185

Nombre d’associés

35 427

Valeur de reconstitution

319,30 €

Collecte 2021

227,4 Millions €

Dividende versé en 2021

10,25 € par part

Valeur de réalisation

267,52 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Rivoli Avenir Patrimoine - performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,71%
4,14%
3,98%
3,73%
3,65%
3,48%
Évolution du prix de la part
2,08%
4,74%
1,07%
3,15%
2,13%
1,94%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER
  • Annexe de souscription SCPI – LINXEA Avenir
  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER