SCPI Selectipierre 2
Un patrimoine d'exception à portée de main
Taux de distribution 2023(1)
4,05 %
Cette SCPI d'immobilier d'entreprise est investie en bureaux prime au centre de Paris, et accessoirement en commerces prime. La politique d'investissement vise la recherche de valorisation et de rendements locatifs au travers d'actifs immobiliers situés principalement à Paris, ou île de France.
Son patrimoine constitué essentiellement dans les années 1980, répond aux exigences les plus hautes en termes de qualité d'immeubles et d'emplacements. Plus de 70% des actifs se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, la place Saint-Augustin ou le Parc Monceau.
L'avis Linxea :
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Taux de distribution* |
4,87% |
3,92% |
3,68% |
3,56% |
4,07% |
4,03% |
4,04% |
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Évolution du prix de la part |
4,99% |
29,17% |
10,92% |
3,37% |
1,47% |
1,08% |
3,10% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Répartition géographique
Répartition d’actifs
3 manières pour investir dans la SCPI Selectipierre 2 (hors assurance vie)
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Souscrire la SCPI Selectipierre 2 en assurance vie
| Linxea Spirit 2 | |
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Prix de souscription au sein du contrat |
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Conditions d'investissement
| Linxea Spirit 2 | |
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
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Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
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Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
Souscrire la SCPI Selectipierre 2 en assurance vie
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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