Taux de distribution en 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
La nouvelle SCPI diversifiée européenne de Sofidy
Dernière née des SCPI SOFIDY, elle investit principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.
L’univers d’investissement cible est très diversifié : bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, immobilier de santé.
Sofidy Europe Invest aspire à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre les pays européens afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement-risque plus intéressant.
Par exemple, en Espagne ou au Portugal où la décote des prix immobiliers offre un fort potentiel de revalorisation à long terme. L’Allemagne, disposant d’un marché immobilier solide, ouvre quant à elle des opportunités d’acquisition dans un contexte stable.
Sofidy Europe Invest aspire à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre les pays européens afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement-risque plus intéressant.
Par exemple, en Espagne ou au Portugal où la décote des prix immobiliers offre un fort potentiel de revalorisation à long terme. L’Allemagne, disposant d’un marché immobilier solide, ouvre quant à elle des opportunités d’acquisition dans un contexte stable.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- La forte diversification sectorielle et géographique de la SCPI permet de mutualiser le risque et d’accéder à des opportunités de marché très variées en Europe
- La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements: la qualité de l’emplacement, la qualité de l’actif et la qualité des locataires
- Sofidy a plus de 35 ans d’expérience, a réalisé des investissements immobiliers à l’étranger réussis et dispose d’une régularité dans les performances
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Zen | |
|---|---|
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|
Prix de souscription en direct |
235 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
|---|---|
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Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
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Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
- |
Chiffres-clés au 31/12/2022
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2022
Nombre d'actifs
Dividende versé
Nombre d'associés
Prix de souscription
Valeur de reconstitution
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2021 | 2022 | |
|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
NC |
4,65% |
|
Évolution du prix de la part |
0% |
0% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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