SCPI SOFIDY EUROPE INVEST - LINXEA
Contactez-nous au
01 45 67 34 22
Espace client
Souscrire en ligne

SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

La nouvelle SCPI diversifiée européenne de Sofidy

Dernière née des SCPI SOFIDY, elle investit principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. L’univers d’investissement cible est très diversifié : bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, immobilier de santé.

Sofidy Europe Invest aspire à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre les pays européens afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement-risque plus intéressant.

Par exemple, en Espagne ou au Portugal où la décote des prix immobiliers offre un fort potentiel de revalorisation à long terme. L’Allemagne, disposant d’un marché immobilier solide, ouvre quant à elle des opportunités d’acquisition dans un contexte stable.

6,25%

Taux de distribution en 2021(1)
Objectif 4,5 %

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis LINXEA

Sofidy dispose d’atouts majeurs pour le lancement de cette SCPI Pan-Européenne : plus de 30 ans d’expérience, des investissements immobiliers à l’étranger réussis et une régularité dans les performances.

La forte diversification sectorielle et géographique de la SCPI permet de mutualiser le risque et d’accéder à des opportunités de marché très variées en Europe.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription (1) 

235 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 350 €

Frais de souscription

10,80 %

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée, étrangère
Date de création : Avril 2021
Gestionnaire : Sofidy
Capitalisation : NC

(1) Frais et commission de souscription inclus

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 050 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 01/04/2021

Taux d’occupation financier

NC

Nombre de locataires

NC

Valeur de reconstitution

NC

Nombre d’immeubles

NC

Nombre d’associés

NC

Valeur de réalisation

NC

Collecte

NC

Valeur de retrait

223,25 €

Dividende versé

NC

* Le montant par part du dividende brut pour un associé en jouissance au 1er janvier de l’année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2019 2020
Taux de distribution*
NC
10,40%
Évolution du prix de la part
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie