SCPI VENDÔME RÉGIONS - LINXEA
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SCPI Vendôme Régions

La performance en province

Sortir des zones de marché les plus tendues (demande > l'offre) pour investir sur des zones moins concurrentielles (villes dynamiques de province notamment).
Se positionner sur des biens immobiliers de taille plus réduites permettant de meilleures rentabilité.
Les atouts de cette SCPI
  • Un rendement parmi les plus dynamiques du marché : 6,03% VS 4,35% en moyenne
  • Des locataires solides : Google, La Fnac
  • Un délai de jouissance parmi les plus bas du marché
Taux de distribution 2018 (1)

6,03%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI ravira les amateurs de haut rendement avec son taux de distribution supérieur à 6%.

Sa stratégie diversifiée lui permet de saisir les meilleures opportunités partout en France.

Concernant la souscription en démembrement, cette dernière bénéficie de l’une des meilleures décotes du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

655 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

3 275 €

Frais de souscription

12%

Délai de jouissance

120 jours calendaires

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : mai 2015
Gestionnaire : Norma Capital
Capitalisation : 96 millions d’euros au 30 juin 2019

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 30/06/2019

Taux d’occupation financier

97%

Valeur de retrait

589,50 €

Valeur de reconstitution

665,13 €

Nombre d’immeubles

40

Nombre de locataires

85

Capitalisation

96 millions €

Collecte 2018

10 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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