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SCPI Sofidynamic

L'immobilier Franco-Européen à haut rendement

SCPI Sofidynamic

Taux de distribution 2023(1) :

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Sofidynamic est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Sofidy. Cette SCPI a pour ambition de faire profiter à ses associés de l’immobilier d’entreprise Franco-Européen à haut rendement via une stratégie d’investissement opportuniste permettant de tirer profit du cycle de baisse de l’immobilier d’entreprise en France et en Europe.
Cette nouvelle SCPI Sofidynamic a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif en ciblant principalement des actifs immobiliers situés dans l’espace économique européen ainsi qu’au Royaume Uni et en Suisse.
D’un point de vue sectoriel, Sofidy axera principalement ses acquisitions dans les secteurs des commerces (retail park et commerces de moyenne surface) et de l’immobilier d’activité au sens large (logistique, entrepôts et locaux d’activités) et pourra investir dans les secteurs des bureaux, hôtellerie et santé à titre secondaire. Les actifs visés seront généralement de taille moyenne avec un taux de rendement acte en main attractif, permettant d’assurer une granularité locative soutenue en terme de nombre d’actifs et de locataires.

L'avis Linxea :

Une structure de frais attractive : 2%* de commission de souscription - en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 8 premières années et d’une commission de gestion de 14,4% TTC par an sur les loyers

Un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 7% par an (objectif non garanti)

Une diversification sectorielle et géographique, ainsi qu’une politique d’investissement ESG visant à créer de la valeur via la progression de la performance énergétique des biens acquis

Offre Associé-sponsor : prix de part préférentiel à 294€ au lieu de 300€ (Hors assurance-vie et PER)

Prix de souscription : 294 €
Montant minimum : 294 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Valeur de retrait : 294 €
Souscription minimum : 20 parts
Frais de souscription : 0 %
Date de création : Janvier 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2023: NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : NC
Prix de souscription : 204 €

3 manières pour investir dans la SCPI Sofidynamic (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Conditions d'investissement
Linxea Spirit Linxea Zen Linxea Vie

Prix de souscription au sein du contrat
Linxea Spirit Linxea Zen Linxea Vie

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
1 000 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
-
Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.

En savoir plus sur la SCPI Sofidynamic

  • Statuts

  • Plaquette commerciale

  • Note d’information

  • Document d’informations clés

  • Souscrire dans un contrat d'assurance vie

    Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné. A noter : pour Apicil et Suravenir, vous n'avez pas besoin de joindre un avenant.
  • Annexe d’adhésion OPCI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Avenant de souscription OPCI PREIMIUM – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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