SCPI Principal Inside

La 1ère SCPI diversifiée au cœur des marchés américains et européens

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Principal Real Estate

Diversifiée

Etrangère

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2025 ⁽¹⁾

NC

PGA 2025 ⁽²⁾

NC

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Filiale du groupe américain Principal Financial Group (fondé en 1879), Principal Asset Management fait partie du Top 10 mondial des gérants de fonds immobiliers avec plus de 100 milliards d’encours immobiliers aux Etats-Unis et en Europe. Avec déjà plus de 1,8 milliards € d’actifs sourcés et gérés pour le compte de plusieurs SCPI, Principal lance sa première SCPI : Principal Inside.

Principal Inside est la première SCPI diversifiée combinant l’Europe (hors France) et les États-Unis, les deux plus grands marchés immobiliers, avec une recherche d’équilibre entre les deux continents. La profondeur et la diversité géographique et sectorielle de ces deux marchés offrent des possibilités d’investissement très vastes, et permettent de constituer un portefeuille à la diversification inégalée.

Principal s’appuie sur l’expertise de ses équipes basées aux Etats-Unis et en Europe pour identifier et analyser les opportunités d’investissement, et pour la gestion de leur parc.

La SCPI Principal Inside vise un taux de distribution brut de fiscalité étrangère cible de 6 % sur 10 ans (objectifs non garantis).

L'avis Linxea :

Un taux de distribution prévisionnel de 6% par an (objectif non garanti).

Une diversification géographique inédite aux USA et en Europe avec une allocation cible 50/50 et 100% hors de France.

Principal est un acteur de référence d'envergure mondiale avec une présence locale dans chaque pays où la SCPI investit.

Souscrire en ligne

Être contacté(e)

Prix de souscription : 250 €

Montant minimum : 2 500 €

Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois

Valeur de retrait : 225 €

Souscription minimum : 10 parts

Frais de souscription : 10.00%

Date de création : Octobre 2025

Capitalisation : 20 Millions €

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte 2024 : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : NC

Dividende versé : NC

Nombre d'associés : NC

Prix de souscription : 250 €

	2023	2024	2025
Taux de distribution⁽¹⁾	NC	NC	NC
Evolution du prix de la part	NC	NC	NC
PGA	NC	NC	NC

Documents SCPI Principal Inside

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

⁽²⁾ La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution versé et de la variation du prix de la part sur une année donnée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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