Performance 2021 (1)
(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SC Tangram
Nouveau support pour investir dans l'immobilier d'entreprise
Tangram est une société civile à capital variable qui vise à offrir des perspectives de rendement et de valorisation sur un horizon d’investissement et de détention à long terme. Sa performance résulte des revenus de son portefeuille d’actifs, dont le patrimoine immobilier détenu de manière directe ou indirecte, et de l’évolution des marchés immobiliers et financiers français, européen et mondiaux.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- La SC Tangram est gérée selon une stratégie d’investissement immobilière dite Core/Core plus, c'est-à-dire que la SC va investir en priorité dans des biens "Primes". Les objectifs de la stratégie CORE sont : Investir dans des actifs très bien situés, avec des locataires de premier rang Avoir des baux fermes de longue durée (entre 9 et 15 ans fermes) Ne pas avoir de travaux significatifs à prévoir dans l’immédiat L'objectif de la stratégie CORE + est : D'investir dans des actifs assez sécurisés, avec un potentiel de valorisation, soit en réalisant des travaux mineurs, soit en renégociant les baux en cours
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Vie | |
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Frais d'entrée |
2% |
2% |
2% |
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Accessibilité |
Éligible aux versements et aux arbitrages (pas aux opérations programmées) |
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages |
Éligible aux versements libres et aux arbitrages (pas aux opérations programmées). |
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Frais de gestion |
0,85% HT |
0,85% HT |
0,85% HT |
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Investissement maximum au sein du contrat |
- |
30% de l’encours (max 50 000 €) |
30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues (hors Capimmo) |
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Autres contraintes |
- |
- |
Les SCI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés. |
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
|
Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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