SC Tangram
Nouveau support pour investir dans l'immobilier d'entreprise
4,50%
(1) Objectif de rendement net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d’assurance vie. Ce support présente un risque de perte en capital. La performance cible est donnée à titre indicatif et n’est pas garantie par l’assureur.
L’avis Linxea
En septembre 2019, Spirica et Amundi lançait la SC Tangram, une société civile investie dans tout type d’actifs en immobilier d’entreprise français et européen.
Disposant dès son lancement d’une capitalisation de 240 millions d’€, Tangram vise un objectif de rendement annuel de 4% net de frais de gestion (hors frais de gestion du contrat et hors fiscalité).
En 2019, l’objectif de rendement a été largement atteint puisque la SC a offert une rémunération de 4,50%(1).
Les frais de souscription sont de 2%.
Fiche d'identité
La SC Tangram est gérée selon une stratégie d’investissement immobilière dite Core/Core plus, c’est-à-dire que la SC va investir en priorité dans des biens « Primes ».
Les objectifs de la stratégie CORE sont :
- Investir dans des actifs très bien situés, avec des locataires de premier rang
- Avoir des baux fermes de longue durée (entre 9 et 15 ans fermes)
- Ne pas avoir de travaux significatifs à prévoir dans l’immédiat
L’objectif de la stratégie CORE + est :
- D’investir dans des actifs assez sécurisés, avec un potentiel de valorisation, soit en réalisant des travaux mineurs, soit en renégociant les baux en cours
Nature : SC à capital variable
Catégorie : Bureaux et commerces
Date de création : 03/09/2019
Gestionnaire : Amundi Immobilier
Capitalisation : 240 millions d’euros
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Niveau de risque

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