SC Tangram
Nouveau support pour investir dans l'immobilier d'entreprise
(1) Taux de rendement net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d’assurance vie. Ce support présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’avis Linxea
En septembre 2019, Spirica et Amundi lançait la SC Tangram, une société civile investie dans tout type d’actifs en immobilier d’entreprise français et européen.
Disposant dès son lancement d’une capitalisation de 240 millions d’€, Tangram vise un objectif de rendement annuel de 4% net de frais de gestion (hors frais de gestion du contrat et hors fiscalité).
Fiche d'identité
La SC Tangram est gérée selon une stratégie d’investissement immobilière dite Core/Core plus, c’est-à-dire que la SC va investir en priorité dans des biens “Primes”.
Les objectifs de la stratégie CORE sont :
- Investir dans des actifs très bien situés, avec des locataires de premier rang
- Avoir des baux fermes de longue durée (entre 9 et 15 ans fermes)
- Ne pas avoir de travaux significatifs à prévoir dans l’immédiat
L’objectif de la stratégie CORE + est :
- D’investir dans des actifs assez sécurisés, avec un potentiel de valorisation, soit en réalisant des travaux mineurs, soit en renégociant les baux en cours
Nature : SC à capital variable
Catégorie : Bureaux et commerces
Date de création : 03/09/2019
Gestionnaire : Amundi Immobilier
Capitalisation : 240 millions d’euros
Souscrire dans un contrat d'assurance vie multisupports
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Vie | |
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Frais d'entrée |
2% |
2% |
2% |
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Accessibilité |
Éligible aux versements et aux arbitrages (pas aux opérations programmées) |
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages |
Éligible aux versements libres et aux arbitrages (pas aux opérations programmées). GF Pierre accessible en versement libre uniquement. |
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Frais de gestion |
0,85% HT |
0,85% HT |
0,85% HT |
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Investissement maximum au sein du contrat |
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30% de l’encours (max 50 000 €) |
30% de l'encours du contrat, toutes SCI confondues (hors Capimmo et Viagénérations) |
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Autres contraintes |
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Les SCI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés. |
Notre analyse
Niveau de risque
Horizon de placement conseillé
Informations financières
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
En savoir plus
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.