SC Tangram
- La SC Tangram est gérée selon une stratégie d’investissement immobilière dite Core/Core plus, c'est-à-dire que la SC va investir en priorité dans des biens "Primes". Les objectifs de la stratégie CORE sont : Investir dans des actifs très bien situés, avec des locataires de premier rang Avoir des baux fermes de longue durée (entre 9 et 15 ans fermes) Ne pas avoir de travaux significatifs à prévoir dans l’immédiat L'objectif de la stratégie CORE + est : D'investir dans des actifs assez sécurisés, avec un potentiel de valorisation, soit en réalisant des travaux mineurs, soit en renégociant les baux en cours
Fiche d'identité et modalités de souscription
Les risques des SC :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SC sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SC est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | |
|---|---|---|
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Frais d'entrée |
2% |
2% |
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Accessibilité |
Éligible aux versements et aux arbitrages et aux versements libres programmés |
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages |
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Frais de gestion |
0,85% HT |
0,85% HT |
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Investissement maximum au sein du contrat |
- |
30% de l’encours (max 50 000 €) |
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Autres contraintes |
- |
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Chiffres-clés au 31/12/2020
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
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Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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