SCI SILVER AVENIR - Linxea
SCI Silver Avenir
Performance 2021 (1)
(1) Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.​

SCI Silver Avenir

Une SCI de "viager sans rente"
La SCI achète des biens immobiliers résidentiels auprès de seniors en conservant aux propriétaires l'usage leur vie durant ou pendant une période contractuellement convenue. En rendant liquide leur patrimoine, on leur permet de rester chez eux dans de meilleures conditions et ainsi d’améliorer leur qualité de vie. Les biens sont achetés à un prix décoté : de 40% à 60% du prix du bien en moyenne et au décès du senior, la SCI peut choisir de revendre le bien au prix du marché ou de le louer.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

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Conditions d'investissement
LINXEA Avenir

Frais d'entrée
2% de la prime versée ou du montant arbitré
Accessibilité
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages
Investissement maximum au sein du contrat
30% de l’encours (max 10 000 €)
Autres contraintes
-

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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