Taux de distribution 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI Altixia Commerces
La SCPI de commerces à frais maitrisés
Altixia Commerces est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe.
Les équipes d’investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. L’objectif est d’assurer une excellente mutualisation du risque locatif.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- Cette SCPI bien que spécialisée autour du commerce a pour objectif de se diversifier tant géographiquement (Région Parisienne, Province et ultérieurement Europe) que sur la typologie des commerces en alternant entre commerces de centre ville, "retail park" et accessoirement logistique du dernier kilomètre. Cela permet donc une mutualisation du risque locatif. De plus, Cette SCPI vous permettra de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
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Souscrire dans un contrat d'assurance vie
| LINXEA Zen | ||
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Prix de souscription au sein du contrat |
200 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
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Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
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Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
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Chiffres-clés au 31/12/2021
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Prix de souscription
Collecte nette 2021
Nombre d'immeubles
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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