SCPI ALTIXIA Commerces - LINXEA
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SCPI ALTIXIA Commerces

La SCPI de commerces à frais maitrisés

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe. Les équipes d’investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. L’objectif est d’assurer une excellente mutualisation du risque locatif.
Taux de distribution 2019 (1)
6,28%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI bien que spécialisée autour du commerce a pour objectif de se diversifier tant géographiquement (Région Parisienne, Province et ultérieurement Europe) que sur la typologie des commerces en alternant entre commerces de centre ville, « retail park » et accessoirement logistique du dernier kilomètre. Cela permet donc une mutualisation du risque locatif. De plus, Cette SCPI vous permettra de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

966 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 830 €

Frais de souscription

11,40%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerces
Date de création : mars 2019
Gestionnaire : ALTIXIA REIM
Capitalisation : 21 MILLIONS

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription.Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

200 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 200 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

98,10%

Report à nouveau

NC

Valeur de reconstitution

NC

Nombre d’immeubles

5

Provision gros travaux

NC

Valeur de réalisation

200 €

Collecte 2019

21,9 millions €

Valeur de retrait

195 €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.