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SCPI Altixia Commerces

La SCPI de commerces à frais maitrisés

SCPI PFO

Taux de distribution 2023(1)

5,31 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Altixia Commerces est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe. Les équipes d’investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. L’objectif est d’assurer une excellente mutualisation du risque locatif.

L'avis Linxea :

Cette SCPI bien que spécialisée autour du commerce a pour objectif de se diversifier tant géographiquement (Région Parisienne, Province et ultérieurement Europe) que sur la typologie des commerces en alternant entre commerces de centre ville, "retail park" et accessoirement logistique du dernier kilomètre. Cela permet donc une mutualisation du risque locatif. De plus, Cette SCPI vous permettra de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.

Prix de souscription : 200 €
Montant minimum : 4 830 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Valeur de retrait : 195 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 2,50 %
Date de création : mars 2019
Capitalisation :
Taux d'occupation financier​ : 94 %
Valeur de réalisation​ : 200 €
Collecte 2021 : 17 millions € net
Valeur de retrait : 195 €
Nombre d''immeubles : 14
Valeur de reconstitution​ : 214,39 €
Prix de souscription : 200 €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription
Linxea Zen

Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
Linxea Zen

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-

En savoir plus

  • Brochure

  • Note d’information

  • Document d’Informations Clés

  • Rapport annuel

  • Bulletin trimestriel

  • Souscrire dans un contrat d'assurance vie

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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