SCPI ATREAM HÔTELS - LINXEA
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SCPI ATREAM Hôtels

La SCPI 100% hôtels en France et zone euro

ATREAM est un spécialiste de l’investissement immobilier touristique avec plus de 170 murs d’hôtels sous gestion et plus de 14 000 chambres.
Une partie de son management est issue de l’hôtellerie. La pertinence d’ATREAM Hôtels dans une allocation SCPI : un secteur touristique en croissance, une stratégie d’investissement ciblée sur les grandes enseignes internationales milieu de gamme (Ibis Styles, Mercure, Hampton groupe Hilton), en France & sur la zone euro.
L’atout de ce secteur: des baux très longs, favorisant une stabilité locative et la pérennité des revenus.
Taux de distribution 2020 (1)
2,37%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Une des SCPI les plus souscrites chez LINXEA. Idéale pour optimiser sa fiscalité : 93% du parc immobilier de cette SCPI est situé hors de France.

Les associés sont ainsi dispensés de prélèvements sociaux et obtiennent des revenus de source étrangère qui ne subissent pas de double imposition.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 000 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

5 000 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 4e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Secteur hôtelier
Date de création : septembre 2016
Gestionnaire : ATREAM
Capitalisation : 210,5 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

MicrosoftTeams-image

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Vie
LINXEA Spirit
LINXEA Vie
Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 000 €

1 000 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020

Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)

Valeur de réalisation + 2%

Soit 983,61 €

Soit 871,32 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Vie
LINXEA Spirit

LINXEA Vie

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 4

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

84 %

Dividende versé en 2020

23,73 € par part 

Valeur de reconstitution

1 006,95 €

Nombre d’actifs

17

Nombre d’associés

2 688

Valeur de réalisation

823,38 €

Collecte 2020

48,7 millions €

Valeur de retrait

900 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
4,,80%
4,60%
4,75%
2,37%
Évolution du prix de la part
0%
0%
0%
0%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

  • Avenant de souscription SCPI Atream Hôtels – LINXEA Vie / LINXEA Madelin
  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER