SCPI EFIMMO - LINXEA
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SCPI Efimmo

La référence des SCPI de bureaux

Créée en octobre 1987 par la Banque Française , Efimmo était initialement une solution d’investissement destinée aux gagnants du Loto. Sa reprise en 2000 par la société de gestion Sofidy lui a ouvert de nouvelles perspectives. Efimmo est une SCPI de rendement essentiellement constituée de bureaux bénéficiant d’une bonne diversification géographique.
Outre Paris et l’Ile de France, elle investit également dans les principales métropoles régionales qui bénéficient d’un dynamisme économique et d’un réseau de transports de qualité.
Les atouts de cette SCPI
Taux de distribution 2020 (1)
4,80%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Efimmo est La SCPI de bureaux de la société de gestion Sofidy. Elle reprend l’ADN qui a fait le succès de la société de gestion grâce à des actifs immobiliers répartis harmonieusement sur différentes zones géographiques, un millier de locataires permettant une mutualisation du risque optimale. Le locataire le plus important comme Malakoff Mederic ne dépasse pas 3,5% du total des loyers.
Une SCPI rassurante qui fait rimer prudence et performance.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

237 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 370 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 3e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : octobre 1987
Gestionnaire : Sofidy
Capitalisation : 1,57 MILLIARD €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

capital-nongaranti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

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La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

MicrosoftTeams-image

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Risque-devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Avenir LINXEA Zen LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

LINXEA Spirit

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

237 €

237 €

237 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)

Soit 231,08 €

Soit 231,08 €

Soit 233,11 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
1 part
1 000 €
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
-
-
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Echelle de risque

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

92,95%

Report à nouveau

0,69 € par part

Valeur de reconstitution

242,02 €

Unités locatives

971

Nombre d’associés

16 436

Valeur de retrait

213,30 €

Collecte 2020

163,71 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution*
5,17%
4,83%
4,88%
5,06%
4,97%
4,80%
Évolution du prix de la part
0,63%
1,58%
0,00%
0,00%
1,93%
1,09%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

  • Annexe de souscription SCPI – LINXEA Avenir
  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER
  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER