SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE - LINXEA
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SCPI Épargne Foncière

La SCPI emblématique de La Française

Épargne Foncière constitue la SCPI emblématique du groupe La Française. Elle fait partie du cercle fermé des SCPI à très large capitalisation. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Epargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.
Taux de distribution 2019 (1)

4,40%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Avec plus de 2 milliards d’€ d’actifs et 50 ans d’existence, cette SCPI s’impose comme un acteur majeur du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

827 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

827 €

Frais de souscription

9%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : novembre 1968
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 2 251,6 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Spirit LINXEA Vie
LINXEA Spirit
LINXEA Vie
Prix de souscription en direct au 12/03/2020

827 €

827 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020

Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)

Valeur de réalisation +2%

Soit 813,81 €

Soit 784,13 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Vie
LINXEA Spirit

LINXEA Vie

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
25% du versement avec un maximum de 200 000 €
Versement minimum par SCPI
50 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

91%

Report à nouveau

37,43%

Valeur de reconstitution

896,16 €

Nombre d’immeubles

289

Provision gros travaux

2,20%

Valeur de réalisation

768,45 €

Collecte 2018

117,1 millions €

Valeur de retrait

749,25 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,32%
5,31%
5,31%
5,00%
4,70%
4,54%
4,46%
Évolution du prix de la part
0,29%
0,37%
0,00%
1,99%
1,95%
0,00%
1,91%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.