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SCPI Epargne Foncière

La SCPI emblématique de La Française

SCPI - Epargne Foncière

Taux de distribution 2022(1) :

4,43 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Epargne Foncière ​constitue la SCPI emblématique du groupe La Française. La SCPI Epargne Foncière​ fait partie du cercle fermé des SCPI à très large capitalisation. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Epargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.

L'avis Linxea :

La plus grosse SCPI du marché en termes de capitalisation (plus de 5 milliards d’€)

Une SCPI historique : La SCPI Epargne Foncière est une des premières SCPI créée sur le marché.

Des locataires solides tels que Zalando, Airbus, Castorama, Monoprix

Prix de souscription : 835 €
Montant minimum : 835 €
Délai de jouissance : 1er jour du 4e mois
Valeur de retrait : 772,38 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 9 %
Date de création : Novembre 1968
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : 94,80 %
Valeur de réalisation​ : 776,04 €
Collecte 2022 : 7578 Millions
Valeur de reconstitution​ : 901,39 €
Nombre d'actifs​ : 464
Dividende versé​​ : 36,54 € par part
Nombre d'associés​ : 54 197
Prix de souscription : 835 €
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
4,70%
4,54%
4,46%
4,40%
4,40%
4,40%
4,64%
Évolution du prix de la part
1,95%
0,00%
1,91%
1,25%
2,10%
0,00%
0,97%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Epargne Foncière​ (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Epargne Foncière en assurance vie

Linxea Spirit 2

Prix de souscription au sein du contrat

Conditions d'investissement

Linxea Spirit 2

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

En savoir plus sur la SCPI Epargne Foncière

  • Note d’information

  • Plaquette commerciale

  • Statuts

  • Document d’Informations Clés

  • Rapport annuel

  • Bulletin trimestriel

  • Souscrire la SCPI Epargne Foncière en assurance vie

  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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