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SCPI Novapierre 1

Une SCPI à capital variable investie dans les murs de commerces

SCPI Novapierre 1

Taux de distribution 2021(1) :

3,86%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Dans sa stratégie d’investissement la SCPI Novapierre 1 recherche la résilience des commerces de proximité et accompagne l’évolution des modes de consommation.

L'avis Linxea :

La stratégie de la SCPI Novapierre 1 repose sur un marché parisien résilient, bénéficiant d'un patrimoine exceptionnel en constante évolution.

Une démarche ISR « Best-in-Progress »

Prix de souscription : 440 €
Montant minimum : 2 200 €
Délai de jouissance : 1er jour du 2e mois  
Valeur de retrait : 182,56 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 9,60%
Date de création : 1999
Capitalisation : 560 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 91,2%
Valeur de réalisation​ : 411 €
Collecte 2021 : -2,1 millions €
Valeur de reconstitution​ : 475 €
Nombre d'actifs​ : 139
Dividende versé​​ : 21,12€ par part
Valeur de retrait​ : 404,8 €
Prix de souscription : 440 €
Novapierre 1 - performances financieres

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Novapierre 1 (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Novapierre 1 en assurance vie

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Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
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Maximum au sein du contrat
10 000€ et 10% de l'encours du contrat
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
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En savoir plus sur la SCPI Novapierre 1

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Clés

  • Note d’information

  • Statuts

  • Documents de la SCPI Novapierre 1

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.