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SCPI Patrimmo Commerce

100% de commerces de proximité

SCPI Patrimmo Commerce

Taux de distribution 2023 (1)

3,48 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Patrimmo Commerce est la SCPI de commerce du groupe Primonial. Elle sélectionne principalement des commerces de centres-villes, des galeries marchandes ou centres commerciaux et privilégie des emplacements de qualité en France et dans la zone euro.

En à peine sept ans, la SCPI Patrimmo Commerce a atteint, au 30 septembre 2018, une capitalisation de 610 millions d’euros, avec un patrimoine immobilier de 290 commerces.

L'avis Linxea :

Des emplacements de qualité situés au cœur des paysages urbains et du dispositif commercial local

Une très bonne diversification tant géographique (régions, Paris et région parisienne et étranger) qu’en termes de mixité d’enseignes (alimentaire, beauté et prêt à porter, ameublement…)

La SCPI Patrimmo Commerce rassurera les investisseurs par la solidité financière de ses locataires (Burger King, Galeries Lafayette, Décathlon, Carrefour…)

Prix de souscription : 89,5 %
Montant minimum : 1 760 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 160,16 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 9 %
Date de création : 2011
Capitalisation : 758,4 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 89,5 %
Valeur de réalisation​ : 154,64 € par part
Collecte 2022 : 743,5 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 181,25 €
Nombre d'actifs​ : 253
Dividende versé​​ : 9,60 € par part
Nombre d'associés​ : 6 087
Prix de souscription : 176 €
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
5,00%
4,95%
4,60%
4,60%
3,41%
3,19%
3,86%
Évolution du prix de la part
0,00%
1,17%
1,95%
0%
0%
0,00%
0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Patrimmo Commerce​ (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Patrimmo Commerce en assurance vie

Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

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logo linxea avenir 2

logo linxea zen

Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

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logo linxea avenir 2

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Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-

En savoir plus sur la SCPI Patrimmo Commerce

  • Plaquette commerciale

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Clés

  • Statuts

  • Note d’information

  • Rapport annuel

  • Documents de la SCPI Patrimmo Commerce

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Avenant de souscription SCPI – Avenir 2

  • Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.