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SCPI Pierre Plus

La SCPI des commerces de grandes métropoles provinciales

SCPI Pierre plus

Taux de distribution

2022

(1) :

4,06%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié :
- de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,
- de perception de revenus à fréquence trimestrielle avec un rendement nettement supérieur au placement sans risque.

L'avis Linxea :

Capitalisation importante

Bon taux d’occupation

Prix de souscription : 1 098 €
Montant minimum : 2 132 €
Délai de jouissance : 1er jour du 7ème mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 979,42 €
Souscription minimum : 2 parts
Frais de souscription : 10,80 %
Capitalisation : 707,9 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 91,36 %
Valeur de réalisation​ : 948,92 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution​ : 1 112,81 €
Nombre d'actifs​ : 164
Dividende versé​​ : 39,72 € par part
Nombre d'associés​ : 10 146
Prix de souscription : 1 098 €
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution*
4,23%
4,73%
5,01%
5,01%
4,43%
4,00%
4,00%
4,10%
3,44%
4,03%
Évolution du prix de la part
2,52%
0,95%
0,00%
0,00%
1,90%
1,08%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Pierre Plus en assurance vie

Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
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Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
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Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-

En savoir plus sur la SCPI Pierre Plus

  • Rapport annuel

  • Statuts et note d’informations

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Spécifiques

  • Documents de la SCPI Pierre Plus

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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