SCPI PIERRE PLUS - LINXEA
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SCPI Pierre Plus

La SCPI des commerces de grandes métropoles provinciales

Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié : de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions, de perception de revenus à fréquence trimestrielle avec un rendement nettement supérieur au placement sans risque.
Taux de distribution 2019 (1)

4,10%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Avec plus de 700 millions d’euros de patrimoine, cette SCPI est l’un des leaders de l’investissement dans les commerces.

Malgré les difficultés du secteur, son rendement reste stable sur les trois dernières années.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 098 €

Souscription minimum

2 parts

Montant minimum

2 132 €

Frais de souscription

10,80%

Délai de jouissance

1er jour du 7ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : août 1991
Gestionnaire : AEW Ciloger
Capitalisation : 707,9 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
SCPI Crédit Confort
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat

LINXEA Avenir

LINXEA Avenir

Prix de souscription en direct au 12/03/2020

1 098 €

Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 070,55 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
1 part
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
-
Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

93,44%

Report à nouveau

2,71%

Valeur de reconstitution

1 112,81 €

Nombre d’immeubles

165

Provision gros travaux

1,43%

Valeur de réalisation

948,92 €

Collecte 2018

40,4 millions €

Valeur de retrait

979,42 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

SCPI Pierre Plus - Performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
4,23%
4,73%
5,01%
5,01%
4,43%
4,00%
4,00%
Évolution du prix de la part
2,52%
0,95%
0,00%
0,00%
1,90%
1,08%
0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

 

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.