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Les 3 SCPI de Perial AM ne déçoivent pas en 2019

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Une collecte record de 536M€ (+34 % par rapport à 2018), des dividendes en hausse pour les associés…

Le bilan 2019 de Perial est plus que satisfaisant

PF Grand Paris dont la cible géographique est le projet du Grand Paris affiche un dividende de 22 € soit une hausse de +4.8 % par rapport au montant distribué en 2018 (21 €) et un taux de distribution de 4,38 %. Qui plus est la SCPI a connu une augmentation du prix de sa part de +3,5 % (de 492 € à 510 € en mai 2019) ce qui confirme l’efficacité de la gestion.

PFO, la SCPI dont l’axe patrimonial favorise les métropoles européennes a versé un dividende de 47 €. Là encore, il s’agit d’une bonne nouvelle puisque ce montant est en hausse de 2,1 % par rapport à 2018 (46,10 €). Le DVM atteint 4,92 % sans compter l’ augmentation de 2,1 % du prix de souscription en juin dernier (de 946 € à 966 €).
Enfin, PF02,  “la verte”, a distribué 9 € contre 8,75 € un an avant (+2,9 %). Le DVM s’élève à 4,61 % auquel s’ajoute la hausse de 1 % du prix de la part (de 194 € à 196 €) intervenue en avril.

Qu’en conclure ? Une stratégie qui reflète « la bonne gestion de PERIAL AM ». Mais aussi une capacité à dénicher des actifs de qualité et à se séparer d’immeubles ne correspondant plus de manière optimale à la performance des fonds. Preuve en sont, les 200M€ d’arbitrages réalisés l’année dernière. Au final et moyennant un recours à l’effet de levier positif de l’endettement, la société de gestion peut se féliciter de ses choix. Elle constate des valeurs d’expertises (à périmètre constant) sur ses 3 SCPI en hausse : +4,1 % pour PF Grand Paris, + 1,2 % PFO et +2,1 % pour PFO2.

Pour cette année, Perial AM maintient sa pression. Son objectif est de « prolonger cette tendance » en proposant des dividendes annuels potentiels en progression si les conditions de marché le permettent­.

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