Archives des < 100 M € - Linxea
Vue aérienne de Paris
Taux de distribution 2021 (*)
(*) Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2021 par le prix moyen sur le marché secondaire de l'année 2020.

Accès Valeur Pierre

Capitalisez sur un patrimoine parisien d'exception
SCPI à capital variable qui suit une ligne stratégique claire la centralité parisienne, lui permettant de bénéficier des opportunités offertes par un marché immobilier parisien dynamique et résilient face aux cycles économiques. De plus, l’acquisition de nouveaux immeubles ainsi que sa stratégie de modernisation visant à valoriser son patrimoine, lui permettent de répondre aux nouveaux enjeux sociétaux et environnementaux des entreprises locataires : améliorer la performance énergétique et fidéliser leurs collaborateurs et attirer de nouveaux talents en proposant un environnement de travail de qualité et des espaces flexibles.
L’avis Linxea :
Echelle de risque :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
* Commission de retrait de 5% limitée aux 5 premières années

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

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Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen Linxea Vie

Prix de la part

204 €

204 €

204 €

204 €

Linxea Spirit 2

Prix de la part
Conditions d'investissement
Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen Linxea Vie

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
25 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
25% du versement
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-
Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.
Linxea Spirit 2

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
50 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

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Chiffres-clés au 01/04/2022

Taux d'occupation financier
Frais de gestion
Collecte
Valeur de reconstitution
Nombre d'actifs
Dividende versé en 2021
Valeur de réalisation
Nombre d'associés
Prix de souscription

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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