Foncia Pierre Gestion : une gestion sans blabla

Les SCPI de Foncia Pierre Gestion affichent une distribution stable sur les 3 premiers trimestres 2019

Voilà plus de 30 ans que Foncia Pierre Gestion gère des fonds immobiliers ! Une longue histoire qui lui a permis de déployer sa « connaissance approfondie des différents marchés » autour de 4 SCPI.

Foncia Pierre Rendement témoigne d’un pilotage privilégiant la régularité de la performance. Dédiée au commerces et capitalisant près de 424,7m€ fin septembre, la SCPI verse depuis 2016 un dividende stable de 44,04 €. Et la tendance de l’exercice semble ne pas bousculer cette tendance au regard des 3 premiers acomptes (11,01 € chacun) d’un montant de 33,03 €.

Plus jeune (lancement mi 2013) et ciblant l’hébergement touristique, étudiant ou pour les seniors, Foncia Cap Hébergimmo offre une exposition défensive à l’immobilier via ses baux longs et sécurisés. Depuis le début de l’année, elle a versé 9,24 € soit un montant identique à celui versé sur la même période de 2018. Avec l’acquisition d’un nouvel actif « de prestige » (La Réserve à Ferney Voltaire), la SCPI poursuit dans le calme son ascension. Sur l’ensemble de l’exercice, le dividende est attendu en légère progression.

Lancé en 1968, Le Patrimoine Foncier figure parmi les plus anciennes SCPI du marché. Depuis 2014, elle connait une baisse de son dividende lequel est passé de 80€ à 57€ l’année dernière. En cause, la nécessaire «restructuration­ du patrimoine afin d’obtenir une place de premier choix tant en terme de renommée que de résultats»  dans l’avenir.

L’heure étant plutôt à la prudence la société de gestion a toutefois, maintenu les 3 premiers acomptes (41,85 €)   au niveau de 2018. Et, sur l’ensemble de l’exercice, elle pourrait puiser dans ses confortables réserves (39,95 €) pour redresser un revenu chahuté depuis trop longtemps !

La 4^ème, Placement Pierre orientée bureaux affiche au 30 septembre une capitalisation de 357M€ soulignant une progression de 5,3 % en un an depuis l’obtention récente de la variabilité de son capital. Le redressement de son taux d’occupation qui est passé de 87,66 % fin septembre 2018 à 90,05 % un an plus tard, augure d’un exercice de consolidation. Preuve en est, la stabilité de la distribution (12,15 € au total).

En attendant les résultats définitifs et, à l’aune simplement des 9 premiers mois de l’année, les 4 SCPI font montre d’une constance rassurante.