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La Franc?aise GREIM : une société de gestion… « mais pas que » !

La Française Greim envisage son me?tier de gestion d’actifs sur un large spectre. Au delà de devancer les besoins des investisseurs et des locataires, il s’agit aussi de sélectionner des investissements pe?rennes afin de « cre?er des solutions d’e?pargne offrant un potentiel de rendement » déclare Marc Bertrand, pre?sident de La Franc?aise REM. 

Déterminée à atteindre cet objectif, la société s’appuie ainsi, sur sa plateforme immobilière européenne et… l’innovation à l’image par exemple, de la possibilité d’une e?pargne immobilie?re en compte titres ou bientôt d’un « fonds collectif investi sur la the?matique du viticole.» 

Au final, avec plus de 3 Mds d’euros collecte?s, soit environ 40% de plus qu’en 2017, La Française GREIM voit le total de ses encours immobiliers dépasser 19 Mds€. Un montant qui souligne l’intérêt des investisseurs en quête de « ve?ritables solutions de diversification » et de rendements attractifs.

Des incertitudes ? Peut être.. mais le Brexit et la dynamique du projet du Grand Paris ont toutefois constitué des arguments de poids pour se diriger vers l’immobilier français. Histoire de ne pas louper cette opportunité, on signalera la relance en juin 2018 de la Française Pierre sous une nouvelle dénomination explicite : LF Grand Paris Patrimoine.

 Forte de ses 3 centres de gestion permettant de « sourcer des actifs a? travers l’Europe », La Française s’est distinguée en collectant environ 2 Mds € auprès des institutionnels dont pre?s de 40% en provenance de l’e?tranger.

Du côté des particuliers, la société de gestion continue de s’affirmer comme « une référence » dans la cre?ation et la gestion de SCPI. Sa gamme et en particulier celles développant des the?matiques europe?ennes (LF Europimmo), de sante? (Pierval Santé) ou sur le Grand Paris ont engrangé 700 M€. De même, les unite?s de compte immobilie?res dans le cadre de l’assurance-vie n’ont pas e?te? oubliées.

En ce qui concerne les transactions (2,5 Mds€), La Franc?aise a réalisé 2,1 Mds€ d’acquisitions et 410 M€ de cessions. Des montants qui indiquent la poursuite de la « re?ge?ne?ration du patrimoine » des SCPI afin de soutenir leurs performances. En ligne avec les tendances de prédilection des investisseurs en matière d’ immobilier d’entreprise, la société a favorisé les bureaux (88 %) et loin, loin derrière les commerces (5 %). Les autres typologies d’actifs comme les re?sidences ge?re?es (seniors et tourisme), les locaux d’activite? ou encore l’habitation ont représenté 7 % des engagements. Parmi les acquisitions les plus emble?matiques 2018, on signalera l’arrivée dans le patrimoine d’ Epargne Foncière de L’Open (9 158 m2, Issy-les-Moulineaux, en indivision 35%), une galerie commerciale (5 469 m2 , Nice), les bureaux au dessus de la Coupole (5 645 m2, Paris) un hôtel 4* parisien) sans compter l’ Allemagne avec notamment l’entrée de bureaux à Essen (11776m2, indivision 60%).

Pour en savoir davantage :  

SCPI LF EUROPIMMO

SCPI PIERVAL SANTE

SCPI EPARGNE FONCIERE